可可可可co

现状：上班地点目前是在科韵路，首房首贷，最近考虑买一套两房或者小三房，新盘二手均可，预算总价350万，暂时不考虑学位问题，交通便利就可以了，有没有合适的楼盘？求各位妈友推荐
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0000zxc

不考虑学位，勤天e品上馆了解下。住宅性质，复式，隔壁有天河公园
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188697712

兰亭盛荟可以考虑一下。
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可可可可co

   

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回复 0000zxc 的帖子那个楼还是别推荐

这个是公寓吧
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兰亭盛荟可以考虑一下。

这个超预算了吧，而且听说很吵
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这个是公寓吧

住宅，民用水电，就是没有燃气。可以去看下。很多人误以为是公寓所以价格没怎么涨。而且租售比很高
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不懂，为何?
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额好吧，每个人看法不一样
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回复 0000zxc 的帖子不是看法不一样民间传闻是f楼不知者无罪，不能坑了楼主。好人好报。 ...

😂建议去实地看下，金融城和琶洲现在都是大热板块。毕竟未来的珠城。
1.经济性
这个价位宜居的一个是骏景花园一个就是勤天，地段绝佳。当时去看佳兆业一号的时候可以看到骏景，但是骏景随着佳兆业一号的开盘早就大涨了一番，未来还有多少浮动空间的确很疑问(如果楼主想了解金融城未来规划，建议去佳兆业一号看一下，那里的销售比较专业对金融城了解比较透彻，当然也有夸大的成分)。勤天我去看过，里面很多游戏动漫甚至小型的金融公司，年轻人很多。而且房龄特别新07年，出租率高，租售比也高，如果遇上经济危机租金可以keep住部分房贷。目前很多人以为他是公寓，我第一次看的时候中介也对此没有办法完全确定。后面看到房产证才确定是住宅。
2.实用性
而且loft结构利用率也高，层高4.8所以第二层不算面积。佳兆业一号6米层高，单价高，而且超过4.8米，所以第二层算面积。但佳兆业地段并不比勤天好。佳兆业卖点在新，以及港式的会所服务，健身房，育幼院一应俱全。勤天一楼便民服务真的很多，而且隔壁是软件园和网易，所以很多比较新的东西会比较快覆盖。比如共享汽车。

买来自住，涨跌只是纸上数字而已，但现在已经不是16/17的风口期了，买房数额不小，跌会影响心情，甚至影响工作效率，这个得不偿失。这个推断是从存理性的角度出发。😅😅😅

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愤怒的虾米

我在出售骏景两房 不过超出了些楼主预算
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0000zxc

   

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回复 0000zxc 的帖子看来还是我没说明白f，凤

实地看的时候，凭良心而非捕风捉影，没有察觉到。当然，每个人侧重点不一样。
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suiyuanhuan

海珠区广州大道南 逸景翠园了解下 有73-80方的小三房 总价290-350万

可可可可co

   

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😂建议去实地看下，金融城和琶洲现在都是大热板块。毕竟未来的珠城。1.经济性这个价位宜居的一个是骏景花园 ...

感谢写了这么多分析，但是暂时不会考虑，还是看看其他小区先
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可可可可co

   

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海伦堡海伦时光有去了解过嘛，新盘，鱼珠地铁附近

没有喔 刚还有私信我说这个小区的 😂
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