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二手房纠纷

 

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请问大家,我正在和业主打官司,是业主违约不过户,但不确定法官会不会判决我继续和业主交易,我可以在法院判决出来前另外再买房子吗?如果到时法官判决我继续过户的话,我会造成违约吗?我是没有钱买两套房子的

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2019-3-5 
最好等等吧!!

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2017-7-1 
等等 不然算是你违约了 :不能继续执行合同
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为什么会这样呢
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回复 buyfangzi 的帖子

法院流程那么慢,那我不是有得等了,我都想不明白为什么违约的人反而什么都不用怕,守约的就困死不能动了,我都想耍无赖了,直接搬去他家里住算了,定金我都不要了,这种无信用的混蛋,就没有法律可以制止这种不守约的行为

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你起诉他自然可以提出你的诉求,就是解约和对你赔偿,这种具体咨询律师就行了
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房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

这是地方法院的规定,一般都会按这个来操作的
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房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。
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回复 snow21 的帖子

业主拖廷过户,想等到他新房收楼,

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回复 梦后楼台高锁 的帖子

就是现在很难找到靠谱的律师,找了几个都是说大话的

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回复 从前现在将来 的帖子
回复 snow21 的帖子业主拖廷过户,想等到他新房收楼,


那倒是可以协商,如果你真的喜欢这个房,我就是约定交房后返租给他,到他收楼。毕竟买卖房子找房挺烦,遇到合适的就协商一下
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无论谁违约,都麻烦

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回复 snow21 的帖子

我是没房子住的,而且是每天要坐2个小时的车去上班,我老公又很经常加班到三更半夜,因为不知道什么时候可以买到房,也不敢随便重新租房,我这边最起码半年起租,业主好声好气的跟我商量还好,他直接说不知道什么时候有时间,我都不知道要拖到几时才这样子做的

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回复 市中心小土著 的帖子

对的,其实现在守约更烦人,早知道我也违约了

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回复 从前现在将来 的帖子
回复 snow21 的帖子我是没房子住的,而且是每天要坐2个小时的车去上班,我老公又很经常加班到三更半夜,因 ...


那就找律师吧
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回复 从前现在将来 的帖子
回复 市中心小土著 的帖子对的,其实现在守约更烦人,早知道我也违约了


发不了原文,这个帖子你研究一下
https://xw.qq.com/cmsid/20180915G19LNB00
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没落判决,也不能不等。
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回复 梦后楼台高锁 的帖子

这个贴子打不开呢,其实我现在想直接一家大小过去他家住耍无赖了,随便他报警吧,走法院时间实在太长了,刚问了要一年时间,

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回复 梦后楼台高锁 的帖子这个贴子打不开呢,其实我现在想直接一家大小过去他家住耍无赖了,随便他报警吧, ...


天啊,要一年!中介怎么说呢?
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回复 春光花月夜 的帖子

中介是帮业主的,因为业主的新房是在他手上买的,我现在到处问都说法院流程时间太长,都不知道怎么办了,难道真的要我做泼妇
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