shermie1

又到了房租季节了。

楼下Q房网感觉还是停靠谱的，沟通各方面很舒服，就是带客量不大

链家很正规，但是他们总是想方设法说服你签约自如

裕丰效率最高，我上面两期都是裕丰搞定的，带客量很勤快，就是感觉业务员很粗犷！而且有时候为了撮合交易，故意隐瞒租客信息。

乐有家是最近标出来的，没接触过，大家给点意见

中原规规矩矩，也是成交率偏低，但是做事真的也是很认真负责。

现在我就头疼了，房子收回来快成猪圈了，花了一万多翻新，现在也不知道找哪家，裕丰是快，就是怕又惹上奇葩租客了。

kn1810

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都放  但是很遗憾的是  很多时候中介没搞定 我自己搞定了  我曾经有次 在方圆一公里处放 结果是两周五十户中介仅不到十台客，我自己放的一周都几十次看的，结果依旧是我自己搞定的。最近这次更神奇，刚放出来，隔天就有人联系我看，然后就签约了。

shermie1

   

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自己在哪里放？
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kn1810

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互联网这么发达，很多网站都是可以的。

shermie1

   

当个奶爸唔容易 发表于 2019-6-14 14:07
毕竟是上百万的房子，有专业的人办理还是很有必要的😄我这边Yufeng的，分店比较多，同事一起帮忙推效率还是 ...

不是说裕丰不好，就是感觉没那么专业，租客方面把关还是差了点意思

樱桃小肉团

怕麻烦，放了三年蛋壳
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shermie1

   

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怕麻烦，放了三年蛋壳

谢谢提醒，我试试看
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shermie1

   

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怕麻烦，放了三年蛋壳

蛋壳是不是像自如那种托管？
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怕麻烦，放了三年蛋壳

美妈，蛋壳有无把房子改成房中房？
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樱桃小肉团

   

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美妈，蛋壳有无把房子改成房中房？

跟自如差不多。都要把客厅改成一间房的。租金比市场价高一点点，每年涨150/月，租金按时自动到账，但是每个月要自己交60的维修保险金和物业费。我自己放租8年，遇到形形色色租客，实在嫌麻烦，就放蛋壳了。
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用户9527一名

根据几次放租的经验，还是物业和保安帮忙找来的租客最靠谱也最快
因为这样的收入全进他们自己口袋不用上交，而且毕竟常见面，太烂的人引进来一是不好意思，二是也增加他们自己的管理难度。

朝朝暮暮

蛋壳在哪放？租金是多久一付？
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shermie1

   

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跟自如差不多。都要把客厅改成一间房的。租金比市场价高一点点，每年涨150/月，租金按时自动到账，但是每个 ...

查了一下，感觉是个大坑。以后收回房子还要重新装回原样，估计要花大钱啊
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樱桃小肉团

   

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查了一下，感觉是个大坑。以后收回房子还要重新装回原样，估计要花大钱啊 ...

没事啊，我那个本来买来就是装了10多年的二手，自住肯定要全部拆掉大装的，对我来说没所谓。只是单纯的不想再自己找租客，租客又一大堆烂事，我很忙的。
坑不坑的，看自己需求，我只需要不要烦我。
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shermie1

自己搞掂了，放豆瓣，两天出租，连价格都没谈
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招财手

你如果嫌麻烦，可以委托自己比较信任的，或者你可以在一些房产网站上自己放租房的广告，这样就可以防止一些不必要的麻烦了，自己搞会比较安心点。