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我家这情况适合在深圳投资一套吗?

 

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说说家里的情况: 自住一套(市值450w)、出租一套(市值450w)、等收楼一套(市值650w),前两套已结清,第三套有贷款200万(月供约1.5万),两夫妇年入100万。 小孩一个上初中了。每年补习费等约5万。手上约了50W现金,两夫妇年龄均在45岁以内。不用负担双方老人,公婆在佛山,有两套房,准备套现一套约200万的房子,说可以给我们周转(但目前未放盘,具体何时可以卖出没有把握)。

先生深圳工作,有社保超过5年,有一张深圳房票。

最近深圳这么红火,想着要不要抵押房产证贷款在深圳投资一套约总价450万以内的房子,如果房产证拿去抵押的话,按目前的情况,第三套房还需月供1.5万,深圳买楼付完5成200万,再贷200万左右,加上首付利息,每个月应该要支付个5万左右吧? 因为都是在外企,最近两个贸易战等也是有点工作无法稳定的心理压力,但是公婆又还有房子套现的话这种情况该不该在深圳投资一套呢? 还是说卖掉广州出租的那套房直接换置深圳的?

很迷惘,请各位房产大大给点意见,感激不尽!!
 

点评

超级忍忍  建议购买深圳,深圳房价还要涨,而且你有深圳的房票实属不易  发表于 2019-8-26 17:15
aiaixia2003  世界的未来在深圳,如果可以搞定,我觉得可以。  发表于 2019-8-26 09:06

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月供五万这么多?月入有没有十万?

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littlegreywolf 发表于 2019-8-23 15:35
月供五万这么多?月入有没有十万?


是说如果拿房产证去抵押,那就要: 第三套房的月供1.5W+抵押贷利息+深圳贷200万的月供,加起来总共应该要5万。

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年入一百万,还有房租收,月供5万,完全没有问题
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会不会压力太大。
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肯定卖掉,买前后海或深圳湾千万级别房子,未来大湾区的核心总部地段,没有任何下跌的理由
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那么多房就别再炒了吧
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广州三套房(有一套未收楼,估计是近两年购置的),这么多房票是怎么做到的。是用了父母或者孩子的名额吗?
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我的观点安安心心过日子,呵呵。

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已经卖掉两套了楼主,那么多房子
进口爱格、克诺斯邦板材,微信:muyi2886 电话:18928867341
18011802756 地址:天河黄村奥体高德美居中心1楼中区1098铺
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没钱就没必要为有钱的操心啦,楼主高收入金领人士看得比你多脑子转得比你快思考比你广,就没必要为楼主操心啦

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主要那个年收入含不含房租收入
如果不含的话大胆上吧

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卖得掉再说, 现在市场不好啊.

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肯定要买,但应该先把佛山的卖出
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住房不炒,换一个想法,深圳的发展越来越好,提前为孩子准备好一套房子,未来说不定他要过去发展。
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有能力的话肯定在深圳备一套房比较好
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肯定买深圳啦,广州还要看老大深圳分资源的
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金字塔上层的人在问一群比他低的人如何投资。一个敢问,一群敢答
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堡堡  精辟!  发表于 2019-8-26 10:24

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回复 |人来人往_9401 的帖子

同感!哈哈。。。。。
我家这情况适合在深圳投资一套吗?
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