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[施工交流]

预算频频被超!超预算的这四种境界,你是哪种? ...

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本帖最后由 牛角监装修监理 于 2019-10-26 15:54 编辑

装修过程中,鲜有不超预算的,这在已经开工的业主群体中,是个共识。所以往往我们能看到装修交流群里这样一番场景:业主A在吐槽,今天工长又给他开了一张一万二的增项单,业主BCD出来安慰。结果变成了一场比谁预算超更多的竞赛...... 牛哥我纵横上万工地,业主相互调侃,背后的辛酸,我又怎么会不知道呢。 
5.jpg
从装修开始,预算就奔上了高速路,一溜烟,跑的老远了。超预算有四种境界,看看你属于哪一种:
第一层境界:被超
第二层境界:不得不超
第三层境界:“高超”
第四层境界:无界
 第一层境界
1.png
1/被超——就像走在大街上,突然有人告诉你餐厅特价套餐38块钱一份,你高高兴兴的去了,等你进去坐下来,单子打了,发现原来还要茶位费10块钱一位,佐料费12块钱一位,餐厅包厢还有最低消费和服务费......但是菜都点了,也不好意思走了,这能硬着头皮等着开饭了。 装修中这种“被超”的情况是最常见的。 

很多业主装修到一半会收到各种各样的“装修增项单”,被通知:原先的水电施工预算工程不包括插座底座,得加!贴瓷砖要做找平,原套餐不包含,得加!墙面起砂要刷界面剂,得加!加加加!......
图片1.png
 
不懂装修的业主们一头雾水,要么打掉牙齿和血吞,要么就得和施工方来一场“唇枪舌战”。 至于胜算......一般是没有的。
 
2.png
2/不得不超—去到火锅店,菜一上,你发现套餐里的菜太少了,孩子吵着要吃螃蟹,妻子又说,难得出来吃一顿,想要另外点个牛肚牛丸虾滑鱼丸......你一想,是啊,难得出来一次,不能让妻儿吃不饱啊,所以本来打算简单吃一餐,买单时一看,预算38,结算380元。 装修中的“不得不超”,源于业主的完美主义倾向。 
基于最大程度的满足家人需要,或者满足自己审美的需求,自主的提高预算,加大了开销。

本来打算卧室里有2个开关,一个插座就够了,想想躺在床上,老婆的手机要充电,自己的手机也要充电,还是加多一个插座吧。
图片2.png

门口一个灯开关,想着冬天天冷,床边也应该要加个开关,于是,开关单控变双控,电线增加,电管增加,漏保增加......最后又加了个电热毛巾架、洗碗机、新风系统等等。
装修前没做好统筹,等开工了,才想起其他各种需求,开工前好谈价格,施工中,价格就变得不那么好谈了结果,业主比原先需要花的价格的2-3倍价格。
 
第三层境界
3.png
3/“高超”——这类人很牛逼,不仅“壕”无人性,还特别会精打细算。“想要赚我的钱,没问题,但想要敲我竹竿,门都没有!”

这类人集中在学习性很强的高知识群体,不懂装修没关系,边装边学,竟然也成了半个师傅!能回答左邻右舍、人数上百业主群的各类装修问题!

从挑装修公司开始,摸透各家的口碑,才拍板,买建材,了解了各类材料特质和选购技巧,才剁手。简单一句话:“老板,给我最好的那款”。在他们的认识里,预算,就是用来超的,只要装出来的家够美质量够好,一切都是值得的。

 
第四层境界
11.jpg
无界——预算只是个摆设,用最好的!这类人资产丰厚,名下往往不止一套房产,装修预算,只是个参考,至于超不超的,无所谓啦~

这种境界比较强悍,牛哥见过业主千千万,能达到这种境界的,嗯.....太少啦!

对于大多数城市中,刚刚购房准备装修的业主们来说,虽然自己已经坐拥上百万的固定资产,但很多都背上了沉沉的房贷担子,装修既要满足自己对美好家的期盼,同时也要尽可能的为家庭开支“减负”,控制预算显得非常重要。
5.png

所以针对以上前两层境界的超预算业主们,牛哥给开了三剂“良药”:

第一,吃透你的装修报价表。
如果从一开始,装修公司的报价表就包含了所有你家装修的项目材料,没有了后期的恶意增项,缺项漏项导致的增项,那么也就不存在超预算了。

特别提示:牛角监装修监理有专门的报价审核服务,您在选择装修公司的时候,可以先让专业师傅帮你把关报价,预防恶意增项,虚高报价等问题。


第二,宁可开工前费心思,不在开工后后悔。
1)装修前,把家中所有的需要用电的地方,装修公司报价包含的东西和业主需要自己买的东西做一个梳理。

以半包装修为例(一般情况)
【装修公司包含材料】:
水电——电线、水管、辅料、人工;
瓦工——水泥、沙子、砖头、辅料、人工;
木工——所有板材、辅料、人工;
油漆——油漆、人工。
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(牛角监检查电线材料)
 
【业主需要自购材料】:
家装建材——开关插座、水阀吊顶、地砖墙砖、木地板、踢脚线、窗帘吊轨、烟斗合页、门槛石、窗台石、门锁;
家具——沙发、床、衣柜书柜、全身镜、梳妆柜/椅、茶几、鞋柜、餐桌椅、窗帘、电视柜、壁柜;
厨房卫浴——橱柜、水槽、灶具、油烟机、热水器、马桶、浴室柜、台盆、花洒、五金、地漏;
家电——电视机、冰箱、洗衣机、空调;
灯具——主灯、壁灯、落地灯、床头灯、橱柜灯、鞋柜灯、筒灯射灯、灯带。
 
图片4.png
2)二手房拆改需要仔仔细细把全屋检查一遍,研究原房屋的墙体情况和水电走向,查看是否涉及原基础的修补和改动。
3)此外,装修设计方案三思而后行,决定后就不要轻易改动。
例如业主黄先生因为在装修中改动方案,一不小心又花多了2万左右:装修前犹犹豫豫,担心安装中央空调多花了钱,施工到一半,听网友说中央空调更节能,又能去除甲醛blablabla,又决定安装,吊顶已经做了一半,电路也做的差不多,结果拆拆改改,花了冤枉钱。
 
编辑留言:装修超预算真是让人“肉疼”,自己增加的项目就算了,被施工方坑的话,滋味不好受。业主想要避坑,最重要的就是做好报价审核,将自己的预算尽可能的做详细,不给增项任何理由!




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牛哥讲得好搞笑

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做什么都不能光看价格

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我也是装修中有修改,所有有增加部分预算,这个也是没有办法了~

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装修预算 不就是用来超的吗

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宏宇兄说的有道理哟,预算要做到心里有数

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你们能帮忙审装修预算吗?
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装修中很容易超出预额的

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我们有线上预算审核,也有现场陪签合同哟
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