- 精华
- 0
- 帖子
- 83
- 经验值
- 1914
- 注册时间
- 2017-3-11
- 妈币
- 1224
- 帖子
- 83
- 经验值
- 1914
- 注册时间
- 2017-3-11
|
本帖最后由 bingliu0 于 2019-12-27 15:31 编辑
关于卖房子,真的是非常幸运。
我们5月10号左右和某丰签了独家。
因为看中的私房也是他家找的,他家非常了解我们的情况,尽快卖掉的话,他们能做成2单,如果卖不掉,2单都泡汤了。
在这里,要非常感谢某丰的曾小姐,非常有激情的妹子,沟通很及时,做事也利索。签了独家之后,每一天都有人来看房,中午晚上都有人看。用他们的话说,这是已经做到尽了。他们的用心我们也是看得到的。周末主推的时候,楼下也有同事举牌子,连买菜的阿婆都拉上来看房子。挺有意思的。
说说我们卖的房子。(我个人非常讨厌那家合富地产,在买2楼的时候被坑很惨)
房子房产证是90年代,但是如果查册就是80年代的(下定前一定要先查册!!!血的教训),房改房实用面积要大一些,格局一般,但是,2楼,光线非常好,全明,回民小学学位。房子很旺。怎么说呢,上一家是朝小老师出国了,我们在这也过得很顺,结婚生孩子什么的,买菜很方便,上班也很方便,离公园前地铁不远。要不是小了一点,我们也不舍得换掉。中介的 专业角度说房子很不错,就是楼下环境差了一点,巷子走进来深,这个影响比较大。
我们非常清楚房子的情况,也能估计到对这个房子有兴趣的大概人群。
房子不能做公积金,不是不能做,是做下来时间很短。(合富地产就和我们说能做公积金,后来告诉我们只能做几年,最后是只做了商贷)不能做公积金已经筛掉一大波人群了。
外地年轻人应该不会买,年轻人喜欢环境。
我们估计的是老人家住、住过这边了解这边情况的年轻人住。学位是回民,回民也不差的,就是名字不好听。
结果跟预估的差不多。买家原是住这附近,现在专门找回民学位的房子。
恰好,什么都恰好。真的很幸运。
5月20多号,买家晚上来谈。
后来我们才了解到买家是在这长大的,就在回民读的。现在孩子要读书,就赶紧来看回民的房子。一次性付款,不做贷款。
在谈的过程中,中介套路再次上线。这里,我们栽了个跟头。
|
|