辉耀大神

19年看了大半年了房子。好不容易搞定了， 房子也过户了，租客却赖着不肯绑走，真是极度郁闷
他的理由是自己投资澳洲金矿亏损几千万， 现在完全没钱交房子。要求免费住到六月底。期间拿出一套法拍房的答应资料， 说你看我们公司买了一套别墅， 一个月租金2万， 半年了还没收到租金， 这是很常见的。还威胁说如果我不配合的话， 没二十万他是不会搬走的。从他说话的语气和行为来看非常像一个搞传销的人， 说什么他是懂得尊重别人的人， 你也要尊重我，别为了这点小事闹得不愉快。
ps: 房子是前业主带租约出售的， 租约6月底到期。在前房东开始卖方以后， 租客就没交过租金。
遇到这种情况有什么办法？我断水断电有什么风险？

辉耀大神

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澳洲投资金矿， 写小说呢， 尼玛

知否春来

哈哈哈，搞传销的真爱发梦！金矿亏几千万，真敢想！
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知否春来

最怕到期还不搬走
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柳叶漂

法院起诉申请强制执行
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335566点

   

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19年看了大半年了房子。好不容易搞定了， 房子也过户了，租客却赖着不肯绑走，真是极度郁闷他的理由 ...

带租约出售要押原业主的房款尾款，一般至少三两万的，收楼才付清的，以防租客不及时交楼从原业主房款里扣租金的
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老肥B

不走就走法律手段啦，还要他赔偿损失，和他说明现在不走，后面就要自己承担法律责任
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辉耀大神

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当时没想这么多， 看房的时候租客客气的很

辉耀大神

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是啊， 这种人还有什么信用可言

辉耀大神

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走法律途径， 耗不起啊

老肥B

   

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回复 老肥B 的帖子走法律途径， 耗不起啊

事情既然发生了，只能是尽快解决，找律师处理吧。再继续和他拖下去不是更加耗不起。
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335566点

   

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一般中介都会要求押的，很小的租金不高的房子之前看到链家也要求押2万至少
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335566点

   

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如果当时没押的话，找中介继续跟进，尤其大中介像链家那些会跟进到收楼为止的，因为还要你给用户反馈给他们好评的
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辉耀大神

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还真是链家的。不过他们手段也有限

335566点

   

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回复 335566点 的帖子还真是链家的。不过他们手段也有限

刚发了很多字被吞了，简单写了。个人建议，找链家跟进，不要自己和租客协商。一来，高额中介费不仅仅包括过户按揭等手续性较低含金量的服务，还要保证产权楼款资金安全，收楼无延误，及争议下的协商等较高“技术含量”的服务。二来，他们怠于跟进且你敦促无果时可以打总部电话投诉
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辉耀大神

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他从去年11月份开始就不交房租了。法律上来说租约已经失效了。。。。

335566点

   

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而且当时买房协议应该也有明确，待租约到期才交房（按时交租金前提），还是提前交房的（给付违约金给租客），不是租客自己想当然免费住的哦
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