chasesu

RT，很快，半天搞完，5天内出新证，留个坑有时间分享一下

zhouzhou2016

🐮，这是全款啊
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chasesu

   

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🐮，这是全款啊

实际成交额0啊
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高晓松十三叔

有没有补税风险
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chasesu

   

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有没有补税风险

有缴税啊，又不是免费
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zeng060

我想把我一套房子转到我爸名下，是不是要3%的契税？需要找评估公司做评估价吗？能不能做成0成交价？
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大王今日不扭计

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买卖的税平过转名啊
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虫二先生

   

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我想把我一套房子转到我爸名下，是不是要3%的契税？需要找评估公司做评估价吗？能不能做成0成交价？ ...

如果保留购房发票的话，可按当时购房价格转让，拒绝按税局评估价交易，这样增值税为0
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chasesu

政策依据：
广州市地方税务局公告2013年第10号 广州市地方税务局关于发布修订后《存量房交易计税价格异议处理办法》的公告
第六条 税务机关认定的正当理由包括以下情形之一：
(四)将房屋转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人，以不低于成本价(转让人的购房原价等)为计税价格。成本价(转让人的购房原价)以发票或契税完税证明载明的价格为准。

这里面有一点，基本上排除了儿媳与公婆之间、女婿与岳父母之间进行近亲交易的可能（当然不排除个别特例）。因为从法律角度而言，赡养人的范围只包括老年人的婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女以及有负担能力的孙子女、外孙子女，不包括儿媳、女婿。
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chasesu

   

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我想把我一套房子转到我爸名下，是不是要3%的契税？需要找评估公司做评估价吗？能不能做成0成交价？ ...

契税要交，税率看你爸情况，税基按成本价
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zeng060

   

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政策依据：广州市地方税务局公告2013年第10号 广州市地方税务局关于发布修订后《存量房交易计税价格异议处 ...

好的，谢谢
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HK大侠

实际税费多少？

chasesu

   

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实际税费多少？

就是契税。
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|maowuwei

   

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契税要交，税率看你爸情况，税基按成本价

他们已经有一套了。再转一套给他们怎么算呢，成本价啥意思
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dorisehe

   

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他们已经有一套了。再转一套给他们怎么算呢，成本价啥意思

就是从房管局调当时买的契税发票出来看就可以了，现场工作人员会教你的。至于几个点要看买方有几套房
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无敌芝麻

   

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就是从房管局调当时买的契税发票出来看就可以了，现场工作人员会教你的。至于几个点要看买方有几套房 ...

这种的话满2年，除了契税还需要交个人所得税么
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万能的妈网

那请教楼主，知道如果是儿媳和公婆之间的交易，要怎么样才能省钱不？
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|天天天蓝_4515

双合同怎么办？契税装修款也交了
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chasesu

   

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这种的话满2年，除了契税还需要交个人所得税么

不用了，只要契税，增值税个税可以为0
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小火枪

楼主，可以详细分享一下吗？怎么才最省钱
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