angellee000

原本帖子是想找寻有经验的大婶们告知我买二手房组合贷的流程的，现我的贷款流程一批，接下来就是面签、过户、抵押、放款了。想着应该还有蛮多人像我之前一样迷茫，那我就将我的时间节点记录下来，大家当参考吧！

我是卖一买一，以小换大的方式买卖二手房。6月初我自己原本的房子卖了，等6月底我的买家才通过了公积金审核，7月初过户了。紧接着我订下的二手房也开始了组合贷申请。据按揭人员说，2周左右可以批下同贷书。我的时间节点如下：

2020.6.3  我原本的房子与买家签订了购房合同，当天同时进行了网签，买房接着付10万元定金给我；
2020.6.22 由于买家资料准备的问题，从签订了购房合同后，拖到了这天才正式提交贷款资料给银行，买房走的是纯公积金贷款；
2020.7.2  买家公积金同贷书审批通过；
2020.7.3  面签；
2020.7.10 过户；
2020.7.15 收到公积金首付款；
2020.7.23 收到公积金尾款；
贷款手续完结。

我卖房的手续需要我配合的就截止上面了，接下来我同步开始了我的买房贷款流程：
2020.7.13 提交公积金贷款申请；
2020.7.14 递交资料给银行；
2020.7.16  收到公积金受理贷款申请的短信通知，过了一会公积金中心电话来跟我核对贷款信息。核对完后当天显示“贷前审批业务-网点初审”通过；
2020.7.16  可能是银行录入信息不清晰还是错误，当天又显示 “资格审批退回上报”，我去问了按揭人员，说应该是银行录入信息不清晰或者有错，被公积金驳回了，重新录入就可以了。我就继续等待，过了一会，显示“网点复审”；
2020.7.18  这一天是周六，我知道公积金不上班，但是忍不住查询了公积金，发现居然到了下一个节点“贷款征信审查”；
2020.7.22  经过了漫长等待，终于在22日的下午将近5点，状态变成了“贷款资格初审”；
2020.7.23  贷款资格部门审批；
2020.7.24  公积金的合同生成；
2020.7.29  商贷同贷书已批；
2020.8.3  成功办理完公积金、商贷面签；
2020.8.10  成功过户；
2020.8.24  公积金资金监管解冻，放款首付部分；
2020.9.1  公积金贷款部分放款；
2020.9.2  商贷放款。


以上是我卖一买一的整个事件过程，供大家参考参考。

9亿少女的梦

我的是7月13号网点初审
7月17号审批资格退回上报
7月21号合同生成
来自[广州妈妈iPhone版]

angellee000

回复 huang_4288296 的帖子

据说现在公积金审批很快，我这个也6个工作日了，还没批同贷书。希望快点批下来啊

figo340

我也是到贷款资格部门审批
来自[广州妈妈iPhone版]

小笨哥

拿去不谢。

来自[广州妈妈iPhone版]

狐狸Hly

我的是6.29按揭递交资料去公积金，回复缺个什么资料，6.30补交
7.1初审通过
7.3复审通过
7.6征信审查
7.7就显示可以预约面签了，可是面签就得预约到四五个工作日后，前面时间都满了
来自[广州妈妈Android版]

狐狸Hly

7.1是银行来电通知我们公积金初审通过了，商贷也批了，我们才知道，去查看公积金审批记录
来自[广州妈妈Android版]

angellee000

回复 |chankin 的帖子

按揭费是贷款金额*0.5%，我的流水足够，所以就没有做流水了。

angellee000

回复 figo340 的帖子

有消息了共享下哈

angellee000

回复 小笨哥 的帖子

哇，太感谢啦

huang_4288296

回复 小笨哥 的帖子

点赞，太详细啦

figo340

   

回复 angellee000 的帖子
回复 figo340 的帖子有消息了共享下哈

已经可以预约面签了
来自[广州妈妈iPhone版]

angellee000

回复 figo340 的帖子

我的公积金审批通过了，现在在等商贷审批。。

zuifugui

面签后，一个工作日扣首付托管，之后面签材料返回银行盖章，理论上是3个工作日，盖完章后公积金会再走流程，预计1-3个工作日发短信通知你可以抵押，然后这期间提前报好税审，收到通知就可以同时预约抵押和入户了。
我刚完成一买一卖，不过是自己申请的组合贷，因此这些节点就清楚一些，也写了个详细攻略，有兴趣的可以去看下

angellee000

2020.7.29临下班的时候商贷批了。目前已预约2020.8.3面签。