有梦就好好实现

看中一套房，但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚，赶不上买房了？要不要先借钱把看中的定下来？这样操作会不会太冒险？万一卖不出去搞得自己很狼狈？
来自[广州妈妈iPhone版]

海王生物

   

回复 有梦就好好实现 的帖子
看中一套房，但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚，赶不上买房了？要不要先借钱把看中的定下来？这样 ...

买一手房嘛 首付款可以给半年时间！
来自[广州妈妈iPhone版]

如花的季节

价格够笋，也很快卖
来自[广州妈妈Android版]

虫二先生

平买平卖，贵卖贵买。广州的趋势是分化，看中的地方可能继续涨，自己的房子也许还在跌，看不准的话置换一定要做好衔接
来自[广州妈妈Android版]

hereway

   

回复 有梦就好好实现 的帖子
看中一套房，但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚，赶不上买房了？要不要先借钱把看中的定下来？这样 ...

请问卖得是那个楼盘?
来自[广州妈妈Android版]

liverbird

现在卖，估计明年才能收到钱了……12月一般不放款
来自[广州妈妈iPhone版]

bublesam

我最近定了一套就是业主卖一买一的，不过他是同小区置换，我们预计最快都得明年1月15号房子才能过户给我，然后给业主返租到过年后

有梦就好好实现

   

回复 bublesam 的帖子
我最近定了一套就是业主卖一买一的，不过他是同小区置换，我们预计最快都得明年1月15号房子才能过户给我， ...

感觉操作起来不确定因素是挺多的
来自[广州妈妈iPhone版]

bublesam

回复 有梦就好好实现 的帖子

我这边是同一家中介在操作买和卖，时间稍微可以控点，如果是另外换房两拨人来搞，那现在下定是有点赶。
放盘的话如果小区成交比较活跃比较刚需盘，放市场价，买家上来以后稍微让步三四万就可以成交了。
现在的市场还可以啊，之前黄埔的行情搞的我这种刚需还是挺紧张的，我之前本来一直想买小点的，结果一下午时间连续两套都被小夫妻买家要了，想砍砍价都没得，我要的房子被被人 买了以后我都想回家下周再说了，结果中介在小区门口遇到一个熟人业主，那个业主就说要不要看看他的，我就去了，结果一下子看重就谈价了，买卖房子有时候也讲缘分的

一颗卤蛋～

   

回复 bublesam 的帖子
回复 有梦就好好实现 的帖子我这边是同一家中介在操作买和卖，时间稍微可以控点，如果是另外换房两拨人来搞 ...

明年才能过户，那你现在已经可以走商贷那些流程了吗，银行放款是过户后吧？
来自[广州妈妈iPhone版]

bublesam

回复 一颗卤蛋～ 的帖子

我今天准备网签，然后走贷款流程，现在年底只能走四大行了，中介跟我说做中行的纯商贷，过户当天我直接给业主转首付，再等银行商贷放款，就可以交楼了

有梦就好好实现

卖房九月底出的同贷书，十月中就放款了。四大行。貌似利率还挺低
来自[广州妈妈iPhone版]

babe8140

   

回复 有梦就好好实现 的帖子
卖房九月底出的同贷书，十月中就放款了。四大行。貌似利率还挺低

能问下利率多少吗
来自[广州妈妈iPhone版]

飞飞小猪哇哇

   

回复 有梦就好好实现 的帖子
卖房九月底出的同贷书，十月中就放款了。四大行。貌似利率还挺低

利率多少，链家现在都推荐中信，首套4.8，组合贷款，有更优惠的吗？
来自[广州妈妈Android版]

有梦就好好实现

   

回复 babe8140 的帖子
能问下利率多少吗

好像首套不到五个点吧
来自[广州妈妈iPhone版]

⭐星越⭐

   

看中一套房，但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚，赶不上买房了？要不要先借钱把看中的定下来？这样 ...

放盘是否太晚，取决于你现在的房子是否已经或马上会上涨？如果马上涨，的确来不及了；如果还有3个月时间，还来得及。

⭐星越⭐

   

有梦就好好实现 发表于 2020-10-19 09:33
看中一套房，但要要卖一套才有钱买。但现在放盘是否太晚，赶不上买房了？要不要先借钱把看中的定下来？这样 ...

先借钱把看中的定下来，也是个好方法，时间签半年后过户，也没有什么太大的风险。

如果是专门回复我，请点“点评”、“回复”或“引用”。因为可能会遗漏。