历时不到4个月，完成卖一买一手续 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2021-7-19 21:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由聪婆婆于 2021-8-5 10:39 编辑

3月28日，确定卖1开始，到今天放款，现在坐等收楼，历时不到4个月。
给各位姐妹打气。加油啦。
整个过程非常的紧凑，买房的时候刚好面临商业贷款放款慢的焦虑。所以在卖房的时候，我跟买家商量的是，可降价，但要求全额或者纯公积金贷款，收完尾款后过几个月才收楼。事实证明，公积金是真快。1个半月不到就搞定了。
卖1：纯公积金贷款
3月底价格谈妥，4月初网签，5月初过户，5月中放款。

买1:纯商业贷款
3月底确定卖房后，我给自己制定了计划，快刀斩乱麻，无缝衔接，才能实现直接过渡。因此，我开启了疯狂看房15天，最高的1天看了10套房子吧，我也是真真佩服我自己。然后谈判2天，定下来。中间还遇到政策变更，所幸不受影响。
4月底先网签
5月中有名额后递交按揭材料。
5月底出同贷
6月初过户，3天后出新证，然后开启了漫长的放款。
幸运的是，终于放款了。现在等待收楼。

刚好完成无缝衔接，还预留了好长时间可以给我搬家，装修。
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沙发

发表于 2021-7-19 21:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖1，纯公积金贷款，从网签到放贷，耗时1个半月。
买1，纯商业贷款，从网签到放贷，耗时不到3个月，主要是要等5月中卖1完成后才有名额出来申请商贷。6月初过户。
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2021-7-19 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害。我们不敢同时操作
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4楼

发表于 2021-7-20 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关键卖的是纯公积金贷款。
来自[广州妈妈Android版]

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5楼

发表于 2021-7-20 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

纯商贷，6月初过户，7月就放款了。真快啊。请问是哪一家银行？
若可以的话，能说说是哪一家分行吗？

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6楼

发表于 2021-7-20 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由聪婆婆于 2021-7-20 11:47 编辑

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工行的
具体支行就不说啦

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zyl910hero 谢谢! 发表于 2021-7-20 18:53

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7楼

发表于 2021-7-20 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商贷这么快？我和你的时间差不多，也是卖一换一，现在就剩我这边的50万还在等放款了，已经快2个月了。

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8楼

发表于 2021-7-20 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6月初过户，现在已经放贷了还叫漫长啊。。。。
我卖一买一历时半年，卖一等了3个月，买一又等了快4个月了，还没放款结束。。。。。哎

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聪婆婆你试下催下中介，让中介催银行的。近期应该快一点了发表于 2021-7-20 14:11

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9楼

发表于 2021-7-20 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6月初过户，现在已经放贷了还叫漫长啊。。。。
我卖一买一历时半年，卖一等了3个月，买一又等了快4个月了， ...

你试下催下中介，让中介催银行的。
近期应该快一点了

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k_world 我天天都催，催100遍都没用，哎，人也找了。这年头还是qian才有用吧，但是我又已经等了3，4个月了，不介意再等等了，就是很烦躁发表于 2021-7-20 15:10

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10楼

发表于 2021-7-20 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你试下催下中介，让中介催银行的。
近期应该快一点了

我天天都催，催100遍都没用，哎，人也找了。这年头还是qian才有用吧，但是我又已经等了3，4个月了，不介意再等等了，就是很烦躁

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11楼

发表于 2021-7-20 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金是真的快
来自[广州妈妈iPhone版]

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12楼

发表于 2021-7-20 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

k_world 发表于 2021-7-20 15:10
我天天都催，催100遍都没用，哎，人也找了。这年头还是qian才有用吧，但是我又已经等了3，4个月了，不介意 ...

中介没用的，直接找银行，免费加急

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13楼

发表于 2021-7-20 18:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zyl910hero 的帖子

工行的

谢谢!

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14楼

发表于 2021-7-21 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们等半年了为什么商贷还没到账同样是工行，难道不是按顺序的么？还是lz有关系的
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k_world 我等了4个月还没放，快的那些，你懂的发表于 2021-7-22 09:18

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15楼

发表于 2021-7-22 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们等半年了为什么商贷还没到账同样是工行，难道不是按顺序的么？还是lz有关系的 ...

我等了4个月还没放，快的那些，你懂的

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妈妈网_ahvs1

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16楼

发表于 2021-7-22 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是农行的，也找了人，就是告诉我没额度没办法，每次问都是争取下个月，只能等了

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17楼

发表于 2022-3-19 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来学下经验。

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18楼

发表于 2022-3-25 19:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主厉害，卖一还没完成，就可以进行“买一”。还没有名额的时候，就可以网签？

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|李逍遥_3203

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19楼

发表于 2022-3-26 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是如此，第一天和卖家签约，回头第二天和买家签约，让买家等我半年收楼，最后又在外面住了几个月，全流程下来用了一年啊，幸亏还是换好房子了

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|李逍遥_3203

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20楼

发表于 2022-3-26 12:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

douglasqd 发表于 2022-3-25 19:47
楼主厉害，卖一还没完成，就可以进行“买一”。还没有名额的时候，就可以网签？ ...

我的经验是先和卖家签约，给了定金后说明三个月后去银行办理手续，期间就搞定买家的事情

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历时不到4个月，完成卖一买一手续

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