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现在租金降价了吗？

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Tammypretty

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楼主
发表于 2023-6-10 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
各位房东，你们的房子现在好租吗，租金降了吗？租金大概是最反应实际租房需求的，后面想根据租金情况，考虑要不要卖房
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Tammypretty

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沙发
发表于 2023-6-10 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我自己了解的情况，越秀区中西部不行（降租，租的人少），老黄埔次新可以（在市中心上班的追求品质的），番禺市桥老房子可以（地铁站旁，适合在番禺活动的租客，但是好租不好卖）
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Tammypretty

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3楼
发表于 2023-6-10 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
以上是对比2019年以前的情况，大概也可以看到房价的变化，房价不好卖之前房子也不好租了
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Tammypretty

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发表于 2023-6-10 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
再说说租售比，还是以上三套房，半年前的成交价：越秀区的750万租9500，黄埔区的480万租5000，市桥老破大210万租4000。卖房流通性：黄埔大于其他两套
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Tammypretty

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发表于 2023-6-10 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
以上均为住家装修，请各位分享一下自己了解的情况
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yycty318

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发表于 2023-6-10 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
越秀西电梯2房，家电齐无傢俬，月租6千元
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Tammypretty

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发表于 2023-6-10 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大概珠江新城的租售比还要低一点，1000万的房子月租1万吧
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妈妈网_2xgp2x

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发表于 2023-6-10 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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租售比最低的应该是龙口西这片。租金最贵的是越秀，天河总体租金都不高。
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CHINA8800

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发表于 2023-6-10 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
今年入手水荫路一套48方，步梯6楼包过户110万小二房户型好双阳台，离地铁800米左右租3000。好租，觉得比存在银行好，不过我买的房子比去年的要便宜。去年同一户型，2楼卖了170万。我买的是急售的。需要一次性付款。
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Tammypretty

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发表于 2023-6-10 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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今年入手水荫路一套48方，步梯6楼包过户110万小二房户型好双阳台，离地铁800米左右租3000。好租，觉得比存 ...


你这太抵了，感觉水荫路那边没这价格啊，是不是对口水荫路小学的
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Tammypretty

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发表于 2023-6-10 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 Tammypretty 的帖子租售比最低的应该是龙口西这片。租金最贵的是越秀，天河总体租金都不高。 ...


越秀这两年不靠天河的中西部比较萧条了，虽然住那边的old money还是多，但扛不住外贸下行，除了体制内没有啥产业，房租房价都松动了
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CHINA8800

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发表于 2023-6-10 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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龙岗路小学，不过我孩子不要学位。就是觉得很便宜，所以才拿下的。好像还有邻居张罗要装电梯。不算很旧，马赛克外墙，框架。视野也很好。
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Tammypretty

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发表于 2023-6-10 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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回复 Tammypretty 的帖子龙岗路小学，不过我孩子不要学位。就是觉得很便宜，所以才拿下的。好像还有邻居张 ...


你这租售比无敌了，去贝壳看了一下，中海花城湾的小两房挂牌租8000多，卖1000万
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小韦韦bb

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只有升，没有降
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如花的季节

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发表于 2023-6-11 04:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
300万4500，能租卖不出去
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如花的季节

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发表于 2023-6-11 05:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以前慢了。
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Tammypretty

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二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以 ...


请问花姐，你说的是带电梯的房子吗？非电梯四房是不是也不行？
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如花的季节

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请问花姐，你说的是带电梯的房子吗？非电梯四房是不是也不行？


电梯房拉。。。
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chiyou123

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二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以 ...


花姐对未来广州楼市怎么看？能否+下微向您请教下接下来置业的方向
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用户名太长辣

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发表于 2023-6-11 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
越秀同意，主要是去年做生意好多人走了
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