opinel2013

一直想买套郊区房给老爸老妈养老，这次放开限购超大利好，准备下手两个早已看好的花都楼盘二选一，大家帮参谋下: 一是花都的合景天湖峰境，200+的小平层。 优点:1环境超棒，有山有水，下楼就像是公园，去踩盘感觉空气都是甜的，而且有五星级酒店加持（据说以前是喜来登改成了木莲庄）2交通便利，当然指开车，下高速十分钟左右，从天河过去不塞车45分钟左右，这个距离即便上下班也可以接受，不像从化那么远。地铁很远，没有办法的时候也可以选择。3价格实惠，这个盘以前是双证，应该是这个因素明显滞涨，目前已合成一个房产证了，但市场不行，所以目前还是价格非常便宜，没见涨。4据说旁边的九龙湖有大动作，这个待考究，太吵闹也不喜，虽然其实离得也不近。5别墅的话就不便宜了，退休后可考虑。 缺点:1房产税会不会**？！目前暂停但以后难说。不过只要新增房产都逃不开这个顾虑吧！2生活略有不便，小区只有个小超市，买菜应该去镇上才选择多（有农家菜买）3能不能保值，这个真看不准，略倾向可以跑赢通账，但肯定干不过市中心。 二是花都颐和山庄。200+的三层复试。

优劣势:1环境各有特色，也是一流棒。2有老友在这个小区，比较有伴，而且去花都城区近一些。3是价格更便宜，性价比更高，而且一直是单证。4位置就有点差，过去多了15公里左右，大概一个小时吧。而且完全没地铁。5保值啥的，两个盘一样。这个可能预期会差一点。

现在妈网人气差了些，自己虽然很早就注册了，但是很少发帖的，浏览多，收获也不少。

这次一是诚恳请教大家，一起帮看看，二也希望能给妈妈增加一些人气吧

另，预祝大家中秋快乐哈！！


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用户名太长辣

先租两年再看吧
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妈妈网_aaf2ni

养老的健康阶段需要的是花园、菜地或广场舞、垂钓场，养老的亚健康阶段需要的是医院菜场便利的外卖等各种人工服务，你这两套房子感觉只适合中产家庭周末度假用。
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妈妈网_2xgp2x

放开限购郊区养老就选黄埔或者番禺啊，去那么远干嘛。
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Myliver

花都湖附近环境好，生活又便利。

多事

老人家不宜住太大的房子，没有人气，难搞卫生。
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小韦韦bb

喔会选择地铁交通便利，附近买菜方便的罗
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妈妈网_ssbre

这是一个坑，你跳了就输了！原来要执行首套房2成首付，都被收回了，原因？人家银行肯定评估过了，8成贷款风险高了
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lilyxuli

花都太远了，要买就番禺 靠近广州的地方
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B10

？利好你什么？
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luminex100

回复 B10 的帖子

她说的利好是放开限购，可以购买第三套，不用全款，

stoneip02

花都早就不限购了，但花都真不建议

BoGoY

   

妈妈网_3aqs7l 发表于 2023-9-21 09:18
可以明确告诉楼主，资产下行阶段，任何政策都是利空！现在敢买房的都是勇士！ ...

很快就成烈 士

zhang20111201

天湖峰镜，我在家就在附近，我家果园菜地就在那。买菜要去到镇上市场，去太平或北兴，距离都不近，那里公交还是不方便的

小花颜

交通不方便，说啥都没用

allintor

朋友住天湖峰镜，退休去养老的，真香，环境一流，不过前提是有车，不然出行确实不方便，还要老人家真的爱清静才行，因为里面真的好清静

yznyxc

不支持，养老须医疗配套。也不需要太大，屋外有活动空间就可以。

huiping1

多少钱一平？

宇柏妈妈

不支持，养老须医疗配套,住到甘远，老人家点朋友都唔会过去，唔系个个都有车的。