同贷书未收到前去递件对买方而言有什么隐患吗? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2010-9-19 21:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近买房,申请公积金贷款, 目前未收到同贷书,但业主急着收首期, 希望先去递件然后当天可以收到首期,请问这样做会有什么问题吗?

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沙发

发表于 2010-9-20 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买家有什么好担心的，怕贷不下来款？
卖家才担心啊，我就是，说什么怕网签，银行也说快下来了，我就同意去递件了，结果8月25号递件，一直到昨天9.19同贷书才下，这中间我都急死了，天天问银行，问按揭公司，内心极度煎熬啊。

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3楼

发表于 2010-9-20 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早递件可以早办好手续，是好事呢！

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4楼

发表于 2010-9-20 13:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢以上三位, 看来可以放心去递件了,呵呵, 第一次买房还真是不懂这些, 总想着按一般的流程走好一点。

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5楼

发表于 2012-9-21 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

郑大源发表于 2010-9-20 13:23
递件是过户的重要环节，但不是最后的环节
后面的事情不做，房子依然无法过户的 ...

能告诉我怎样做吗？我是卖家，多谢

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6楼

发表于 2012-9-21 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

奇怪，同贷书还没有下来就去递件过户，
那到时银行就是认定你属于房屋抵押贷款，
利率上浮10～30%，作为买家岂不是很亏吗？
如果公积金是贷款，万一被认定为一次性付款，
岂不是只能走商业的房屋抵押贷款，买家依然会很受伤啊
搞不懂，是不是中间有什么环节可以给银行定性用的？

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7楼

发表于 2012-9-21 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问，网签了就可以递件吗？
递件后，要不要同时缴税和过户呢？
过户是同贷书出来之前就可以过？还是必须等到同贷书出来后再过？

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8楼

发表于 2012-9-22 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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