raindi2007

美女，我说的是按揭服务费是6500，中介费是按照成交价的1.5个点来交。 买房最好先去店面看，看中了哪个房，再去网上搜相关的会更好。网上很多信息不准

lmh

学习了，真是辛苦楼主了，献上几朵鲜花

englishrose

留印

raindi2007

谢谢各位的花花

jadxuan

LZ真好，献花花

raindi2007

周一上班挺一下自己的贴贴

hellopanda525

呵呵，这个也是要看人的吧。

hellopanda525

买房子还是好麻烦的啊。 支持好贴~

梦雅妈咪

学习中，学问太深了，呵呵，我现在也在看二手房，但感觉无从下手，可以指点下吗？

raindi2007

一开始肯定都是晕的，一定要确定好区域，别到处乱找，自己的预算要很清楚，二手房找起来还是很累人的，要有心理准备

毛毛鹿

准备好了向二手房进军!

茕茕菡萏

献花了，真是好贴，要再看一遍才能看得明白，因为太多了都晕了记不住~~学习了，回去也要找房了啊~~~

阳阳Joan

收藏好好学习，最近也有想法要买房，还没弄明白是二手还是新房，继续学习中～～～

小黑和小白的妈

最近也是在买房，唉，个中辛苦太多了，楼主的贴对我很有帮助。

非常感谢。

raindi2007

其实在中国办事都是这样，什么都要注意点。买房每个人遇到的情况都不大一样，准则就是不要随便做决定（不要因为中介瞎忽悠，自己就乱了分寸，可以多看些房，了解实际情况）；跟中介约定的东西全部要写下来；钱不要轻易付出去，要按阶段付款

小牛仔妈妈GZ

LZ厉害

jnny

不错，学习了，以后有用。

辰子妈妈

非常有借鉴意义，谢谢了！我也在换房中，需要卖两套房换成一套，所以既是买家又是卖家，两边的心理都充分了解，这个好贴让我了解更多的中介心理和应对技巧，谢谢，这周六看房就可以用上了。
另外也有些经验和大家分享：
1、自己可以找银行，我自己在银行工作，刚卖了一套房，主动帮买家找了自己银行做贷款，让他省了一万多元按揭费用呢，当然我也全程了解放款进度呵呵，减少风险
2、有的银行可以免费评估和担保快贷，就是说不用等他证出来，在完税或收到抵押回执时就可以放款，我的买家就让他办了这业务，也为我省了大半月的收钱时间，当然我也打算提前给他收楼
3、卖房时我让几家中介同时看房，结果3个钟就卖出去了，买家十分果断，也许比其他买家多花了几万元，但得到心仪的抢手房，而且我帮他省了好多按揭费，所以说和什么样的买家打交道也决定了买得顺不顺心
4、正在看房，找了很多中介，合意房的多问几家，让他们也竞争一下，看了本贴我打算力争中介费优惠
5、最后提醒一下，我是另外花50元买了张电话卡，专用于买房和卖房，只要有电话来，都是中介的，工作忙时可以不接听呵呵。否则，你的私家电话，一天就要没电了

辰子妈妈

如果我换房成功，到时也另发一贴和大家详细分享一下

raindi2007

大家可以把自己的经验都补充进来，我当初买房的时候，真是什么都不知道，感觉很痛苦，因此尽量写得详细些，希望能够帮助mm们