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[ 学区房专区 ]

市桥学位(中心小学和北城小学)房看楼记

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一线楼盘:
鸿禧是最贵的。绿茵翠庭次之,雍雅又其次。映月翠庭又又其次。

二线楼盘:
电梯,有彩晴轩,北城白云,康裕北苑,瑞华苑。
楼梯:有鸣翠苑和盈翠苑。

这些都是小区比较新的,2000年后落成。建筑设计,户型也都较为现代。

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还没有,明年,希望明年学校到时划区不变,要不一不小心去了南阳里就有点远了,但如果一不小心能去中心就捡到了 ...

印象中,亲是有两套学位房的吧?一个是市桥中心小学的,一个是南阳里小学的。都是一线小学,上哪个都一样吧。

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虫太太猪妈妈  没有,有一套是富都小学的,正在等富都成省一级.可结果,不知怎么地,那个南阳里来的校长又被和谐的.  发表于 2012-11-7 17:39

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一旦雍雅苑对面那条马路的空地(现在摆放废旧摩托车)被征用,用作商业开发。这里的楼价必然火爆。正因为市桥北长期没有新盘拉动,所以楼价相对还低洼。
象鸿禧华庭,要是在天河起码28000,放在海珠区起码26000的,放在越秀那得32000左右.

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虫太太猪妈妈  那块地,不知为何一直被闲着,难道等成为市桥地王?  发表于 2012-11-7 17:40

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那市桥北那边有哪些比较新一点的楼盘推荐?我对那边一点都不熟。 ...

参考我下面的点评

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印象中,亲是有两套学位房的吧?一个是市桥中心小学的,一个是南阳里小学的。都是一线小学,上哪个都一样吧 ...

没有,有一套是富都小学的,正在等富都成省一级.可结果,不知怎么地,那个南阳里来的校长又被和谐的.

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炒房团连长  富都小学对口的楼盘,恰恰全都是市桥北的次新盘和相对比较新的小区房。富都不升级为省一级,现在搞得20年楼龄的房改房比小区房还贵。  发表于 2012-11-7 17:54

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一旦雍雅苑对面那条马路的空地(现在摆放废旧摩托车)被征用,用作商业开发。这里的楼价必然火爆。正因为市 ...

那块地,不知为何一直被闲着,难道等成为市桥地王?

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炒房团连长  那块地(地王)一直空着。一旦开发,整个市桥北要被拉上一个台阶。鸿禧最后一期放售正逢调控最劲的时候,开发商忙跑路。没有形成正面拉动。  发表于 2012-11-7 17:52

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那块地,不知为何一直被闲着,难道等成为市桥地王?

那块地(地王)一直空着。一旦开发,整个市桥北要被拉上一个台阶。鸿禧最后一期放售正逢调控最劲的时候,开发商忙跑路。没有形成正面拉动。

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虫太太猪妈妈  所以当时我就觉得那个价有点^^^^. 我邻居一下整了3套,一次全款的,有钱人,限购不了.  发表于 2012-11-7 17:57

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没有,有一套是富都小学的,正在等富都成省一级.可结果,不知怎么地,那个南阳里来的校长又被和谐的. ...

富都小学对口的楼盘,恰恰全都是市桥北的次新盘和相对比较新的小区房。富都不升级为省一级,现在搞得20年楼龄的房改房比小区房还贵。

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这个盘二手现在要一万六以上了。

是的,去年19,20栋开盘都14000了,靠路边.

点评

炒房团连长  14000开盘,低于预期啊。应该18000开盘,放到现在也早卖完了。14000开盘压制了周边小区的楼价,因为当时鸿禧的二手楼已经14000了。  发表于 2012-11-7 17:59

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那块地(地王)一直空着。一旦开发,整个市桥北要被拉上一个台阶。鸿禧最后一期放售正逢调控最劲的时候,开 ...

所以当时我就觉得那个价有点^^^^.  我邻居一下整了3套,一次全款的,有钱人,限购不了.

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是的,去年19,20栋开盘都14000了,靠路边.

14000开盘,低于预期啊。应该18000开盘,放到现在也早卖完了。14000开盘压制了周边小区的楼价,因为当时鸿禧的二手楼已经14000了。

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主要是开发商急于跑路,当时的形势让人看不清楚,对开发商压力极大。尤其是资金链压力。再说,又是鸿禧最后一期,才两栋,还靠马路。人手和精力不值当。再再说,雅居乐是接手的,不是原开发商。

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虫太太猪妈妈  但这接手接得值呀!记得有个朋友和上一手开发商从内部要了一套,才5000元以下.ANGLE一接手,不干了,退款!接手过来的那几幢,开盘要10000元,翻倍!  发表于 2012-11-7 20:58

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主要是开发商急于跑路,当时的形势让人看不清楚,对开发商压力极大。尤其是资金链压力。再说,又是鸿禧最后 ...

但这接手接得值呀!记得有个朋友和上一手开发商从内部要了一套,才5000元以下.ANGLE一接手,不干了,退款!接手过来的那几幢,开盘要10000元,翻倍!
benbenpig

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本帖最后由 benbenpig 于 2012-11-13 17:07 编辑

我们买的时候没想过康乐园的学位,只是想着市桥的房子还挺便宜的,起码是我们这种工薪阶层能买得起的房。且当时在周围看了几个楼盘,电梯的俺们觉得贵了,楼梯楼我觉得没那么多层住着还不压抑,停了电咱也不怕要爬楼梯,一看康乐园我就喜欢上了,旺中取静,园中密密的树荫给人一种很安祥的感觉,也算是运气好,到的那家中介刚好有一个盘要出,看完当天就下了定,现在有了娃,觉得赚到了,而且现在价格还番了一番,值了

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炒房团连长  九千才起步,万三就加速,转眼变万八,两万差一步。 我发明的这个段子还挺朗朗上口的。说的就是市桥房。  发表于 2012-11-13 19:53

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我们买的时候没想过康乐园的学位,只是想着市桥的房子还挺便宜的,起码是我们这种工薪阶层能买得起的房。且 ...

九千才起步,万三就加速,转眼变万八,两万差一步。
我发明的这个段子还挺朗朗上口的。说的就是市桥房。

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一线楼盘:
鸿禧是最贵的。绿茵翠庭次之,雍雅又其次。映月翠庭又又其次。

二线楼盘:
电梯,有彩晴轩,北城白云,康裕北苑,瑞华苑。
楼梯:有鸣翠苑和盈翠苑。

这些都是小区比较新的,2000年后落成。建筑设计,户型也都较为现代。
这个我记录下。

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炒房团连长 发表于 2012-11-13 19:53
九千才起步,万三就加速,转眼变万八,两万差一步。
我发明的这个段子还挺朗朗上口的。说的就是市桥房。 ...


请教连长,离市桥地铁站和中心小学步行十五分钟以内的房子,新一点小区环境好小区相对较大的有什么推荐,谢谢了。

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炒房团连长  注意:我说的那几个盘对应的小学都是富都小学。口碑虽然很好,但是市一级。中心小学对应的学位房,都是很旧的房,最好的就是康乐园了。  发表于 2012-11-23 12:20
炒房团连长  就是我已经写的,你已经引用的那几个盘啊。  发表于 2012-11-23 12:09

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康乐园是闹中取静,对面10米就是中心小学。值得推荐。

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如果你觉得鸿禧华庭好,又觉得鸿禧华庭贵,完全可以选择下面几个

1,雍雅苑
2,绿茵庭园(学位?)
3,映月翠庭
4,彩晴轩
5,康裕北苑
6,北城白云花园
7,鸣翠苑(楼梯楼)和盈翠苑(对面)

上面的价格,电梯11000-12000左右,但不会不超过13000.只有鸿禧华庭15000-16000.
楼梯楼9000-10000吧应该是。
这个我也mark一下

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装修日记写手

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这个周末去看这几个楼盘,看中就出手!
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