coolfisher

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以前也觉得东圃好远，现在brt通了，觉得其实感觉也没那么远的了，交通其实还算方便的。第一次去金碧世纪，觉得好远，其实现在看，也没觉得有多远，主要是交通的确改善多了。天力居里面其实不错，就是深入了一点，在东圃大马路里面，交通没那么方便

朵朵儿09

旭景家园也不错啊，小三房多，户型不错，实用率高，小区也比较大，适合带孩子，只是靠铁路就比较吵。

sukichu5

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旭景家园的确不错，社区大配套好封闭式管理，最主要绿化多而且价格相对不贵。

coolfisher

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现在旭景卖到多少钱一方了？

cathy914

挺好的，就是太贵！

coolfisher

我就说嘛，肯定很贵的了，楼上的还说不贵

coolfisher

看了天力居隔壁的公安宿舍的一套，格局不好，要93w

交朋识友

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金碧现在均价就是15000位置好一点的已去到了16000。像两房的一期的最笋70.5方103万已成交了50多套。72厅直出的也去到了120万还未到5年税费都要10万有多。

shengda1982

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这么厉害了吗？金碧世纪也这么疯狂了，都到黄埔了啊？也这么贵的，已经炒得这么厉害的了

coolfisher

看来天力居还算便宜的了，晕死

coolfisher

想问一下，同贷书出来了是不是就可以去递件了？我有个朋友同贷书出来了，但银行的贷款合同还没出来，这样可不可以先去递件？有无什么风险啊？

猪妹11

   

coolfisher 发表于 2011-6-11 17:55
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天力居的楼龄是12年左右吧，可以接受的，天朗的新一点，不过我对楼龄倒是没那么在意 ...

天力居的楼龄跟天郎明居是差不多的，天力居的三期还不到10年。。

coolfisher

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你是中介还是业主？你觉得天力居哪几栋住起来会比较舒服一点？

交朋识友

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事实就是这样。有些业主还有更贪心的一个70方的顶楼竟然要价112万。虽然我在做中介也觉得太离谱。不会推这种房子一般都是主推一些低于市场价的笋盘。有些人不了解还说是中介把楼价炒高了。其实我们为了成交有业绩都是尽量帮买家砍价。偏偏还要被人误会。一言难尽。做地产虽然辛苦但是总得还是学了些东西。

chenzecheng

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可以啊！是东圃镇里面一个错的小区啊！性价比也很高啊！我就是做这个小区的 我是这边的地产公司的！房子户型是真正的方正 没有多余的空间 如果您还想多看看这边其它小区也可以联系我！陈生15920518128

coolfisher

反正现在感觉东圃的房子一点也不便宜，比很多地方的都贵，跟同事说起，同事也都难以置信

shengda1982

最近天力居有降价了吗？

menglongc

楼主和我看房经历相似，我现在住员村二横路，最开始看华景，慢慢的看员村，最后员村买不起了，就看东圃。天力居我觉得是东圃性价比较高的小区，安静，实用率高，小区环境还不错。旭景家园不喜欢，首先价格贵，其次小区人超多，还有就是小三房80多点要120多万，第三间房简直不能住人，性价比低。天河广场就算了，天雅居便宜点，单体楼不喜欢，东圃广场没去过，城市假日看上去不错价格都1.8w以上了。所以最终选择了天力居，顶楼不要紧，富力房子的质量还是不错的，而且顶楼有个意想不到的好处就是可以自己种些花花草草，隔热，给小朋友玩玩都好。还有就是在自家阳台看的远，二线江景，前面没什么遮挡，广州塔、西塔全都看到，晚上夜景不错。

coolfisher

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看来你跟我看房的轨迹真的差不多，我也去华景看过，就看过一次，人家直接跟我说要差不多要2w了，我就再也没看过了。然后就是员村，贵，旧，然后就跑来看东圃。旭景没看过，不过跟你说，80多方，120w，那就不算贵了，算便宜了，中介带我看的，单价都好贵，那个时候觉得东圃的房价怎么也那么贵了，恍如隔世的感觉

shengda1982

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你看的应该是雅怡阁吧，不是天雅居吧？雅怡阁是单体楼，要便宜一些的。天雅居好像要到东圃客运站那边了，交通可能差点，我没去看过。你买的是顶楼吗，而且还是南向，如果北向你应该看不到广州塔的吧？