menglongc

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旭景家园就82个方啊，125w了，还不贵啊，小房间放1m的床了不得了，朝向还是朝西，那个时候同样价钱可以在天力居买到90方朝南了，三室两厅两卫，都能放1.5m的床。

menglongc

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对，是雅怡阁，不是天雅居，天雅居没去过，是教师房改房，价格比天力居便宜点。
我买的是朝南，12楼顶楼，前面挺开阔，东圃大桥，珠江，琶洲会展一眼望到。

menglongc

天力居的位置呢在黄埔大道和中山大道中间，到BRT比东圃地铁站近点，走路去地铁站15min，要是能更近些就好了。东圃大马路早就说要改造，现在还没动静，政府说今年要完成员村二横路和东圃大马路的拉通，估计很难完成。希望改造了去地铁站方便点，坐BRT就不想了，太挤了。目前中山大道的地铁还没有规划，看2015年以后吧，我估计BRT哪条线必然会修一条地铁，可能到时候会有双地铁。

coolfisher

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我不知道你是什么时候买的，我帮你算了一下，也就1.5w一个方啊，跟天力居差不多的，现在旭景还是1.5w吗？我今年看的时候，都说旭景跟城市假日差不多的，我就没去看了，太贵了。

coolfisher

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南向我很喜欢啊，但是顶楼的我就不是很喜欢，我看过一套北向的顶楼，90f，120w呢，没买，估计你买的比较早，单价还不是很贵，我要是一早就看东圃的就好了。你怎么买了房子还住员村？你用来投资是吧

menglongc

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旭景怎么可能和城市假日差不多，差远了，你的中介有点问题。
旭景现在我不知道多少钱，但是旭景买的80平左右的三房，应该在天力居能买到90方左右吧，毕竟天力居年代久些。

menglongc

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顶楼就看你的取舍了，我租的员村，还没到期。朝南是不错的，现在天力居难道没有房子吗？

coolfisher

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你买的可能比较早吧，你要知道，现在天力居的也不便宜啊，朝向好楼层好的可不便宜啊

menglongc

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没有很贵吧，我看搜房网上价格不是很贵啊，你了解到的均价现在多少啊？

zhonghua0116

车陂地铁口上盖的天成居也不错啊 ，交通方便，安静，旁边的江源半岛入住了，配套应该会更好些，现在的价格13000左右

coolfisher

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网上的价格都是比较便宜的，实际一问，总是贵很多，而且中介外面贴的那些房源都是假的，都是很久之前的了。现在天力居去看的，都在1.5w左右了，我也觉得贵，但是跟什么美林、城市假日比的话那就不贵。你买的早，幸运

coolfisher

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车陂只看过天朗明居和美好居，天朗明居的好一些。天成居不知道在哪

menglongc

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买二手房就是这样，只要自己看着满意，价格合适就要下手，因为二手房真不好找。
如果天力居也要1.5w，那其他的应该不止了，但是选天力居还是性价比高的，现在买房容易了，只要你看上了，基本上反价的，抢着要的没有了。

coolfisher

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你说的是，不过二手房的房价真不好说，有的可以还很多，有的没得还，有的还反价，你也搞不清楚这房子到底买得是贵了还是划算了，不过中介一般不跟你讲实价的，没法子，好的二手房还是有人抢的，因为有很多中介在搞，所以好的二手房业主不反价就不错了

zhonghua0116

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就在车陂地铁站上面，好像是B出口一出来就是了，靠近黄埔大道

shengda1982

天朗明居是越来越贵了，反而天力居没什么变化，车陂的升值潜力还是大过东圃啊。听说东圃那个东银大厦8月份要开张，我上次看到怎么还在施工。

lilyff

我跟你们说，还是买天力居吧，我觉得很好。干嘛都方便，又安静。我12楼，北向，阳台朝西，整个夏天，我也没觉得有多热，夏天没谁家为省那两度电，不开空调的吧。冬天，阳光温暖，晒晒被子，有个有阳光的阳台还是不错的，楼下可没这么好的阳光了。呵呵，反正适合老百姓住，过度用也好，自己住也好，反正就是舒服，车位也多，我家两个主卧都冲花园，没有听见隔壁邻居的噪音啊，反而很安静。

coolfisher

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你住进天力居多久了？西晒不晒的吗？而且还是顶楼喔，有人说顶楼热得不行

menglongc

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呵呵，一个小区的啊，我还没住进去。听保安说车位很紧张啊？

menglongc

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听隔壁的大叔说，他们家还好，不是很热，我们都是朝南的，我楼顶上还没种植物，他楼上都种满了，他觉得不热，而且12楼风很大。