faye_yu

寻找有意购买东方文德广场，小孩2013年需要入读的家长一起讨论

水古

顶起，我是。KFS不肯签补充协议，13年入读实在没有保障啊

水古

不过我感觉他们的预售情况也不理想。17号通知我最后一天交诚意金，20号又通知一次，可见客源不如他们宣称得那么多。所以我觉得咱们还是要HOLD住些，等他们开盘再见分晓。越少人买，价格才越有可能降。淘金家园就是个很好的例子，刚开始只卖出16套，降了1000元市场没反应，这才一下子降到位。当然咱不奢求文德也能降这么多，但至少也给KFS一点心理压力。现在市区房降价已经初现苗头了。

晒晒

在这非常时期，入读文德路小学也许只是一个噱头，不签补充协议那就是**，输得几率比较大。这几年来关于文德路小学要搬迁的新闻从来就没有停止过。

gzagile

你去诚意登记，他就坚持3W一平方。如果大家都不搭理他，很快2万一平方的促销短信就会来了。

lovelywind

我的也2013入学. 查看了近两年的文德路小学学位分布区域, 并没有包含这个楼盘所在地址,也就是说这个楼盘一般是不能入读文德路小学. 当然如果开发商签协议保证说可以, 那也许是可以吧.

faye_yu

回复 lovelywind 的帖子

我查过该楼盘是文德路的地段生呀， B1栋是文德路66号，在2011年已纳入地段生招生范围，这个不是问题

faye_yu

回复 水古 的帖子

现在说可以签一份提前收楼的申请。

faye_yu

回复 lovelywind 的帖子

http://www.gaofen.com/article/117666.htm  2011广州各区小学招生地段及招生政策指南

小初1975

文德路个人觉得不错，交通方便、生活配套完善，最重要是自己在附近长大，也是13中的校友。
最近都在文德路附近找合适的单元给父母住，我们一家最喜爱的是文德雅轩，其次是康丽居，可惜很少放盘。所以现在都开始留意东方文德广场，如果开盘价能贴近淘金家园就最好啦！！

faye_yu

回复 小初1975 的帖子

文德雅轩听说还没能出房产证，规划出了问题

faye_yu

回复 小初1975 的帖子

不过淘金花园是对现在开盘的发展商一个沉重的打击，不然，他们更会乱来，现在定价应该会相对合理一些

小初1975

   

faye_yu 发表于 2011-12-21 15:19
回复 小初1975 的帖子

文德雅轩听说还没能出房产证，规划出了问题

真的吗？？它的发展商好像是越秀城建喔，不过最近真的没有放盘。

jojowon

老实说,那个位置真的一般,马路交界,而且入夜之后,那些古玩字画店关了真的很静很静,我觉得那里有一种阴森的感觉,因为卖的都是古旧东西,如果那学校真是文德路小学的话,估计这是唯一的吸引,要不我觉得二手买中山四路附近那几个比较新的二手楼盘都好过他.

faye_yu

回复 小初1975 的帖子

房产证都没有如何放盘呢，只能出租

小初1975

回复 faye_yu 的帖子

那也是，没有房产证确实不能交易。之前问过附近一些地产，代理总是说这个楼单元不多，放盘就更少，原来是有原因的。

hcbmona

房产证没出是可以入户口的，我家入住了就迁入户口了，三年多后才出房产证。这个盘到底是卖多少钱？