kateou

有一单位的房改房，业主向单位买的。有房产证，房产证只有业主一个人名字。还没交土地出让金。那一片规划是要拆迁的，但是具体拆迁的时间没定。因为这个片区说拆迁已经说了几年了。也一直没动静。而且住的老人家很多。估计拆迁没那么容易。而且就算补偿也是在比较偏远的地方建的安置房。现在业主放盘出来。如果我买了。以后拆迁我可以得到补偿吗？买这样的房子，我要注意些什么。
补充一点，我买这个房子并不想拆迁得到拆迁补偿，是想要这个房子的学位。还有，我在网上看到如果是房改房的话，当时业主如果是以标准价买这个房子，我就要补上20%的差额的税，这个我问中介了。中介一直说不用。到底是不是？还是各地的政策不同

律师刘立明

   

kateou 发表于 2012-12-27 12:50
有一单位的房改房，业主向单位买的。有房产证，房产证只有业主一个人名字。还没交土地出让金。那一片规划是 ...

房改房一定要补交土地出让金方可上市交易，你需要注意的是该费用通常由业主承担，当然你们协商由买家承担也可以。

kateou

那是不是说如果我补上了土地出让金，拿到房产证，如果以后遇拆迁，就一定是赔偿给我的？

律师刘立明

   

kateou 发表于 2012-12-31 09:13
那是不是说如果我补上了土地出让金，拿到房产证，如果以后遇拆迁，就一定是赔偿给我的？ ...

是的。

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