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本帖最后由 org01 于 2016-4-18 15:33 编辑
看中了两套房子,异常纠结,恳请各位美妈投下票哈:
A.旧楼梯学位房 B.电梯楼车位房
共同点:同一区域,两房相差一个地铁站的距离,房产证都是08年后出的,座向都为东南向,77平方,价格相同!
区别点:
A.旧楼梯学位房
98年建成,楼高4层,房子在3楼,坐落在别墅盘内,有山有水,号称是当地的龙脉内。区内人口密度非常低,去了几次,人也见到几个散步放狗,没有见到闲杂人员,就像生活在公园,安静舒适;物业费不到一块,去过几次还没见过保安,不知道躲起来了还是啥的。附近是省一级重点小学。建筑质量,业主明确告知,非钢筋水泥结构,拆下门打个洞是可以的,但整个墙拆了,那就呵呵啦。出了小区门口就是双地铁线,对面是一社区卫生院,离当地大医院一公里内。(有点像海珠的穗花新村,但绿化和光线比穗花好)
B.电梯楼车位房
08年建成,电梯楼,房屋房子在14楼,限价房社区,人口密度相对高,小孩老人到处是,人头涌涌(相对A),生活便利。离地铁口10分钟脚程。小学是普通小学,就是村里小学升格市一级……附送车位(车位在不错的位置,现在买已经去到快20万)。物业体验过算是负责任的。
关于学位问题:小孩要读书也是6年后的事了。有个担忧就是,6年内政策若有变动,搞学区房,那么学位房的学位还是有可能变成其他低一级学校呢?例如摇珠派位……
关于物管问题,家人担心A虽然是在豪宅区内,但基于它是低端住宅,物管费也低,怕是到时物管不到位,没人管的楼梯楼,麻烦。其实现在来说,A和B都是可以自由进出的,但B还是能看到保安的身影,门口也有保安;A却只有个保安亭……
暂时想到这么多,想到再补充哈。
恳请专业人士赐教下……也投下票哈!
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回帖推荐
emilym 发表于2楼
查看完整内容
直接给个小区名就好比较了。值钱的学位房只会出现在越秀区(外墙破裂的楼梯楼也要忍受),其它区域,学位房只是锦上添花而已,更讲究居住环境。如果在偏远郊区,车位重要吗?学位也是无从谈起,有书读就好。
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