RIAN妈

朋友看了2套房，不知该选哪一套，看看大伙儿的意见：
首先说明，2套都是同一小区，安静，前后栋，装修差不多，环境也没有差别。朋友一家三口住，所以小2房大2房都可以接受。

第一套， 77方230万，证过五年，带省一级热门学位， 7楼共9楼，已加装了电梯，一梯6户，此套是最好的东南向，但不对流，本来带有2个大阳台，但是业主已将它们打通了，改成了三房一厅， 客厅无窗了，要从其它房间借光，一客厅有6个门，当然也可以花钱改回去。（中间房可以放1.8米床，左右小房太小不能放，现在是1.2米小床）
户型图大约如下：

第二套： 65方200万，证过五年，带省一级热门学位，3楼共6楼，框架结构，一梯2户，南北对流，以后肯定不会加装电梯了。户型本来是南向客厅带阳台，业主将阳台打通为一大房间，客厅改到北向，为2房2厅，房大厅略小但有饭厅。（小房可以放1.8米床，大房更是大）
户型图约如下：

haifengyun

投了65方，总价底，够用。房间都是南向，不足就是客厅是北向。

RIAN妈

   

haifengyun 发表于 2014-4-14 11:45
投了65方，总价底，够用。房间都是南向，不足就是客厅是北向。

本来户型是客厅南向的，也可以改回去。

lindald

选B吧，对流，也能改三房。

RIAN妈

   

lindald 发表于 2014-4-14 12:02
选B吧，对流，也能改三房。

三房就有暗房了吧。。。不过怎么都好过暗厅


你知道我的目的吧。

aiaixia2003

我选小房，，，整天看房，，讨厌不，，，我都仇富了

chongerbujia

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饭厅改成房？

小猫猫的家长

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非要选的话就选66方的吧。这两套房间隔都不理想。

RIAN妈

   

小猫猫的家长 发表于 2014-4-14 13:55
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非要选的话就选66方的吧。这两套房间隔都不理想。

65方的户型还不理想啊?
一梯两户，南北对流，户型方正，我觉得简直是2房之极品。

RIAN妈

   

chongerbujia 发表于 2014-4-14 12:54
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饭厅改成房？

不用改，现在2房2厅蛮好的吧。
最多是将客厅改回南向，恢复阳台。

不过这阳台作用也不太大， 2套都有伸出去若干CM的防盗网，足够随意晾晒衣服 。

RIAN妈

   

我选小房，，，整天看房，，讨厌不，，，我都仇富了

18岁姐，看房是个人兴趣爱好所在， 跟你球不球没有任意关系。

小猫猫的家长

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65方那套，我只想问你一个问题：你在自述资料中讲小房可放1.8米的床，那么，床头是向北还是向西？如果向北可以放得下（你能正常开门），那不错。如果床头向西，不太好。
广东人没有几个愿意床头向西的。

除非你改门，否则那小房床头向东也合适。

如果不追求放大床，那么就无所谓了，床头向北肯定行。

65方这套呢，餐厅会暗，如果西侧无窗的话。有窗就没有问题了。

大房的对流应该没问题，小房可能会弱一些，理论上没有人会认为厨房+厕所与房间形成对流的，除非是主套房。尤其是厨房，一开门啊，油烟就弥漫的了。所以小房的对流要从客厅来实现，拐个小弯，问题也不大。

我主要是看你说小房放大床，有感而发，供参考。

还是那句话，家是自己的，觉得合适和舒服最重要。

RIAN妈

   

小猫猫的家长 发表于 2014-4-14 14:21
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65方那套，我只想问你一个问题：你在自述资料中讲小房可放1.8米的床，那么，床头是向 ...

小房床头向西，现在业主也是这样摆的，我说可以放1.8米的床，是想描述一下它的面积，意思是小房也蛮大的。
而且我不知道有些广东人为什么这么介意，我看过很多套房子，不少房间都有床头向西的，这种机率非常大，没有发现很多人特意改之。


现在唯一缺点是餐厅没有窗户，墙那边是别人家，不能开窗了。

RIAN妈

   

小猫猫的家长 发表于 2014-4-14 14:21
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65方那套，我只想问你一个问题：你在自述资料中讲小房可放1.8米的床，那么，床头是向 ...

小房如果1.5米的床，应该怎么摆都摆得下了
如果硬是要1.8米床， 那么床头可以向西，也可以向南，不过向南要遮一些窗户，所以床头不能太高。

lindald

   

三房就有暗房了吧。。。不过怎么都好过暗厅

估到几分。

思贤妈妈

   

朋友看了2套房，不知该选哪一套，看看大伙儿的意见：
首先说明，2套都是同一小区，安静，前后栋，装修差不 ...

我选二，第一套的客厅太难受了

RIAN妈

   

思贤妈妈 发表于 2014-4-14 14:49
我选二，第一套的客厅太难受了

第一套如果改回去应该还是不错的，
不过，一直没想通原户型是如何的，一定要去他家楼下看看。

RYANTAN

我路过咋........忽略我啊..........

手多按左1........

多30万,有电梯,地方大左.......


忽略我意见,乱UP......

rain0610

雨妈又要投资？
我觉得第二套户型很像正宗南雅苑啊，很不错。

小猫猫的家长

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风水问题，信之则有不信则无。