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兴奋又头痛,看中三四套房,我们该选择买哪套? ...

 
掌上明珠

高 一

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看了半年了房,最近算是有点成果,目前有四套房供我们选择,但问题是真正到了要下手的时候,才是最头痛的。只能说第一次买房,还是没经验,一一罗列出来,求有经验的妈妈们给点意见!



1.  第一套,95万,越秀区 小北地铁站旁小二房一厅无阳台,  楼梯七楼,一般装修可直接入住。优点就是交通方便,楼下就是地铁站,离我们二口子上班近,我走路到过去63层上班只需几分钟,我老公在珠江新城,地铁也快。缺点也是致命的,前有高架桥,后有铁路,夹在中间,不算太吵,但也有点躁音,靠近路可能灰有点大,不能开窗开门,其实也没阳台。屋子二房一厅,周正,但其中一间小房相当小,房产面积才41个方,利用率高,显得好像有50个方左右。价格95万左右。学校是天秀小学。


2. 第二套 ,85万,凤阳小区二房一厅无阳台,小区环境,楼梯八楼,一般装修也可直接入住。优点是格局好,面积有63来方,二房均可以放一米八的床,厨卫都很大。小区内有菜市场,幼儿园。缺点是周边配套不怎么样,有个大变电站,离江泰地铁站有点远,估计要走上12分钟左右。晓园小学,晓园中学,97中。


3.第三套。85万,沙园菜市场上面二房一厅有阳台,七楼。精装修,50平。可直接入住,但要明年交房,估计要过完年后。优点是买菜方便又便宜,有省一级小学菩提路小学,还有阳台。缺点是,格局很差,一字形的,格局不好占了面积,加上阳台又占了一块,导致房厅厨卫空间都不大,三个人够住,但有老人来就有点挤。


4.第四套。开价95万,海珠石榴岗华保花园,顶楼,优点是楼很新,屋子很大,估计有60多平,顶楼还可以利用,估计多少人都住得下。厅大有阳台,厨房在客厅。配套赤岗小学。




先上这么多,再说一下,我们家的买房的要求,最看中的三点:1.交通方便 地铁旁,我和妞她爸要上班,3.教育资源,妞以后要上班用,现在才一岁多。3.配套方便,买菜呀超市等,以及带妞出去玩要有个地方。
大家帮我们分析一下。现在我和妞她爸都迷糊了,当局者迷啊!谢谢大家。





回帖推荐

miss_muse 发表于9楼  查看完整内容

再看看吧, 凤阳小区楼龄挺旧的, 以后不好出手... 华保是挺好, 可是顶楼, 住了几年7楼, 真心觉得累, 不过空气是好一点, 估计心肺功能也稍带锻炼了一下, 老人应该是受不了.

heqing0707 发表于10楼  查看完整内容

特意登录了再留言的,我觉得都不怎么样,我这样说你肯定又说预算不多 可是有无想过,以后地产不是那么好的时候,谁来接你的盘啊 这些根本就不算优惠,一般顶楼比下面的是便宜30%的。 建议住小点,也不住顶楼,

抱抱猪2号 发表于24楼  查看完整内容

如果一定要选,就第四套吧,前提是不要怕花钱做好天台防水,不然以后入住了好麻烦。感觉都是楼梯楼高层,再次出手可能有麻烦,家有老人和孕妇都不太适合,孩子小要抱着上下楼梯也很吃力。

点评

小懒猪  楼梯楼真的太痛苦!顶楼千万别买!楼主可能还年轻,十年后会后悔买高层楼梯房。  发表于 2015-7-24 00:11
思贤妈妈  再看多几套吧,好像没有一套是好的选择  发表于 2015-6-4 13:57
susan_emma  第三套就算了吧,沙园市场很吵,想休息是很难的事情  发表于 2015-6-1 14:49
gzsundai  选1.只要不怕楼层高。噪音装好的隔音  发表于 2015-6-1 12:34
applejn  都不理想,楼层太高  发表于 2015-5-29 11:37

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第一套夹在铁路和高架之间的,按区域算应该算登峰,不算小北了吧。

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小北地铁那边黑人太多 不要这个
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Ali

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我选第四套。
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Ng大虾

版主

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看了半年了房,最近算是有点成果,目前有四套房供我们选择,但问题是真正到了要下手的时候,才是最头痛的。 ...

感觉第四套性价比比较高,不过上班略不方便
微笑的小菜

高 二

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看了半年了房,最近算是有点成果,目前有四套房供我们选择,但问题是真正到了要下手的时候,才是最头痛的。 ...

要考虑以后卖的话能否卖得出去。楼主选的都是挺高的楼梯楼,感觉40岁后就会时上下楼梯好辛苦。

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都不好,再选吧

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我也觉得都不理想,继续看吧
miss muse

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再看看吧, 凤阳小区楼龄挺旧的, 以后不好出手... 华保是挺好, 可是顶楼, 住了几年7楼, 真心觉得累, 不过空气是好一点, 估计心肺功能也稍带锻炼了一下, 老人应该是受不了.
我是女侠HQ

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特意登录了再留言的,我觉得都不怎么样,我这样说你肯定又说预算不多
可是有无想过,以后地产不是那么好的时候,谁来接你的盘啊
这些根本就不算优惠,一般顶楼比下面的是便宜30%的。
建议住小点,也不住顶楼,

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可以考虑5号地铁沿线的房子,这样,楼主和老公上班做一趟地铁就到了,不用转车。

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顶楼真心不要
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不觉得有好的

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都不好,再选吧

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1

第四套吧,顶楼做好隔热就行了。
第一套也不错,交通方便,走路几分钟上班,太有吸引力了!
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全部高楼层的,楼主家孩子小,有老人家跟着带,老人家能接受住九楼?抱孩子上下楼不容易哦
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华保花园的学位不是赤岗小学,应该是赤岗东小学,学校在佳信花园那里面,市一级。赤岗小学是省一级哦。
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都不怎么样。
但是一定要选,我选第四套。因为环境很重要,交通也没差多少。
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楼上的回答又错了,佳信花园里面的小学叫知信小学,以前是磨碟沙那边的。有认识的小朋友在读书。如果从华保花园去到佳信花园读书,过几次马路,距离太远了,又不安全。
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我也觉得第四套好,先买着自住。以后经济好点再换房也不迟。
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兴奋又头痛,看中三四套房,我们该选择买哪套? ...
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