农林下路的农林华府4.8万了？逆市上涨的节奏？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-6-15 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 pig的一家于 2014-6-15 13:54 编辑

今天经过那边，又进去看了下，结果销售水都没给我们倒一杯，还说现在一定要带装修的买，不给不要装修，4.8万一方，就算68方那种小户型都要350万了，之前毛胚卖4万左右，这是什么节奏？！

回帖推荐

全职工人发表于30楼查看完整内容

这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是 ...

全职工人发表于50楼查看完整内容

3.8万是开盘的时候的了，后来基本都是4万左右了，关键是92方以下的都是朝向向北的，户型倒是方正，但是花个三四百万买个向北的还很吵没花园的房子，我就情愿买个朝向好有点小区的二手房了。农林下路不算一档的小学，只能说是第二档靠前一点的。

xiemingxian 发表于75楼查看完整内容

这个我赞同，我就住附近，真的很方便，双地铁就5分钟路。有一天女儿一觉醒来，眼睛肿的和鹌鹑蛋一样，把我下一跳，马上叫老公走去眼科医院挂号，我给孩子穿上衣服就过去（走路眼科不过10分钟），后来医生说过敏。我着实觉得住这附近真好，交通，教育，环境（我的是房改房小区，附近还有个广东工业大学，孩子们都过去玩,相当于市中心的花园了）等等，都是郊区不能比拟的。我家婆住在猎德大桥（海珠）那边，都觉得我这里比她那要方 ...

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乐乐好生活卖了一年了，大堂还是很脏，销售说位置好，配套好，不愁卖发表于 2014-6-17 09:29

妈妈爱心悦附近名校众多吧？发表于 2014-6-16 13:54

白菜花听讲得150个车位。发表于 2014-6-16 12:47

felinenod 如果你知道自己的东西以后会升值还会愿意现在卖么，看看香港、台北，人家的现在就是中国大城市的未来发表于 2014-6-16 11:26

ManStory 之前看过，一条非常窄的路开车进去，四周都是非常老旧的楼。回迁房，卖了好久，较差朝向毛胚3.8W起。看来KFS资金宽松了，吊起来慢慢卖。发表于 2014-6-15 23:34

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沙发

发表于 2014-6-15 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也有点迷糊了，番禺的价格跟市区差距越来越大，朋友刚在番禺买的时代倾城才不到1.4

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思贤妈妈那估计是比较偏的地方吧，星河湾的二手都不便宜呢发表于 2014-6-16 10:30

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3楼

发表于 2014-6-15 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那边2手的2,3十年的楼梯楼现在也还都要3万1方，涨价正常

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4楼

发表于 2014-6-15 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

孔雀鱼发表于 2014-6-15 14:09
我也有点迷糊了，番禺的价格跟市区差距越来越大，朋友刚在番禺买的时代倾城才不到1.4 ...

而且看起来他们还不想卖的样子，查了下阳光家缘网，还有一百多套没签的，问了销售，销售说老板不缺钱，没见过这个牛气的开发商，呵呵。

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5楼

发表于 2014-6-15 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天经过那边，又进去看了下，结果销售水都没给我们倒一杯，还说现在一定要带装修的买，不给不要装修，4. ...

听名字就是牛逼盘啊，下一轮涨价起来(如果有的话)，市区郊区差价会进一步拉大。

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ManStory 跟海景没有一点关系，因为KFS好像就叫海景什么的。小KFS，回迁房。不过这个属于东山口的地段，又近CBD，KFS资金流好，逆势涨价也没问题。发表于 2014-6-15 23:37

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6楼

发表于 2014-6-15 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以前估计政府不给预售证，现在给了，还不更高

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7楼

发表于 2014-6-15 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 blazer 的帖子

是啊，就差半个小时的车程，价格可以差一倍还多，比如萝岗和天河

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yaya-zhilanwan 还有周围的配套啊，萝岗和东山还是有很大的差距。。。发表于 2014-6-16 11:35

思贤妈妈萝岗跟东山口没得比的呀发表于 2014-6-16 10:32

blazer 这半小时放在上下班高峰期要乘以3 发表于 2014-6-15 17:35

小茉莉的妈妈萝岗就不止半小时吧，番禺也一样发表于 2014-6-15 17:23

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小茉莉的妈妈

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8楼

发表于 2014-6-15 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天经过那边，又进去看了下，结果销售水都没给我们倒一杯，还说现在一定要带装修的买，不给不要装修，4. ...

很厉害的地头，所以不降价

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小茉莉的妈妈

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9楼

发表于 2014-6-15 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是啊，就差半个小时的车程，价格可以差一倍还多，比如萝岗和天河 ...

萝岗就不止半小时吧，番禺也一样

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10楼

发表于 2014-6-15 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是啊，就差半个小时的车程，价格可以差一倍还多，比如萝岗和天河 ...

这半小时放在上下班高峰期要乘以3

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11楼

发表于 2014-6-15 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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看单位在什么地段吧，如果单位在近郊，那上下班也不会堵，如果单位在市中心，那除非在附近买才不堵我现在住天河龙洞，这边新楼要2万7，而车程不到半个小时的萝岗的一些楼盘，均价不到1万5

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思贤妈妈龙洞二W七真的不便宜呀发表于 2014-6-16 10:34

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12楼

发表于 2014-6-15 20:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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而且看起来他们还不想卖的样子，查了下阳光家缘网，还有一百多套没签的，问了销售，销售说老板不缺钱， ...

不是毛坯吗？现在带装修了？

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小茉莉的妈妈

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13楼

发表于 2014-6-15 20:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果是龙洞就离萝岗近很多，有合适的当然买了安心点

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14楼

发表于 2014-6-15 22:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也有点迷糊了，番禺的价格跟市区差距越来越大，朋友刚在番禺买的时代倾城才不到1.4 ...

宝妈，你朋友买的时代倾城不到1万4？今天去看价格还是很高呢

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15楼

发表于 2014-6-15 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由 angeldeng8183 于 2014-6-15 22:08 编辑

我两个多月前买下的那楼盘也逆市上涨了5%啊，这个月 ...

美妈，你买的是那个楼盘？

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kitty

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16楼

发表于 2014-6-15 22:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个楼盘有学位

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17楼

发表于 2014-6-15 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天经过那边，又进去看了下，结果销售水都没给我们倒一杯，还说现在一定要带装修的买，不给不要装修，4. ...

之前看过，一条非常窄的路开车进去，四周都是非常老旧的楼。回迁房，卖了好久，较差朝向毛胚3.8W起。看来KFS资金宽松了，吊起来慢慢卖。

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18楼

发表于 2014-6-15 23:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听名字就是牛逼盘啊，下一轮涨价起来(如果有的话)，市区郊区差价会进一步拉大。 ...

跟海景没有一点关系，因为KFS好像就叫海景什么的。小KFS，回迁房。不过这个属于东山口的地段，又近CBD，KFS资金流好，逆势涨价也没问题。

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blazer 我是说农林华府四个字发表于 2014-6-16 00:50

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19楼

发表于 2014-6-16 00:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

跟海景没有一点关系，因为KFS好像就叫海景什么的。小KFS，回迁房。不过这个属于东山口的地段，又近CBD，KFS ...

我是说农林华府四个字

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ManStory 农林下路的确是有名。可惜楼盘南向直对着很旧的老房，高层就对着主干道。离地铁很近。如果能多拆迁几栋，有个小区，绝对的5W起。发表于 2014-6-16 11:08

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