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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 农林下路的农林华府4.8万了？逆市上涨的节奏？
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 [ 看房踩盘 ]

农林下路的农林华府4.8万了？逆市上涨的节奏？ ...

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hejye

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发表于 2014-6-16 08:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
最重要就是这个价是否有市场。
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lili_min

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发表于 2014-6-16 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看不懂这个世道了
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妞C
妞朵

高 三

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发表于 2014-6-16 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买不起的路过...

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子又妈

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发表于 2014-6-16 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
抱着欣赏的态度表示做得好
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Kimmo

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发表于 2014-6-16 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好的地段土地都卖完了，所以新楼盘基本都是买少见少，如果总体销售已经超过8成，那么资金基本已经回本。

剩下的，开发商确实是会“吊起来”卖，降价的意愿不大。除非限购能够继续执行2年不放松，那么开发商也只能是被迫接受了。
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ELSABABY

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发表于 2014-6-16 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天啊.. 真心疯狂啊. 浪尖上逆行啊.
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露露猫
露露

高 二

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发表于 2014-6-16 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 海风明月 的帖子

深夜是半小时车程，难度每天都深夜才回家，地域差异啊！
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663454413
宠爱..囡囡

青铜长老

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发表于 2014-6-16 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
............
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cheungzhe
zhe

高 一

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发表于 2014-6-16 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
李嘉诚说过，买房子除了地段还是地段，这种市中心的带学位楼盘，是比较抗跌的
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全职工人

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发表于 2014-6-16 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 全职工人 于 2014-6-16 10:23 编辑


这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼部的热情，各个户型都说还有，除了那个71方的西向小两房，基本上还有一半没卖，开发商不是专业房地产的，对着两条主干道，高层的噪音很严重，停车估计也是个问题。进去的时候，旁边那些旧楼的阿婆阿叔对你共同行注明礼，低层是回迁房，之前听说回迁户进售楼部砸过场，结果中介代理都退出来了，他们公司自己的人在销售。就是每天派个人在那里看着，想看看户型也不是那么容易的事，估计你要显示很高的购买意愿才行。反正我感觉要是住进去物业问题也堪忧。北向83方的之前毛胚350万左右，现在带装修之后要400万左右，这个价格我估计是有价无市的。开发商拿地的时候价格比较低，估计成本回来了，才会慢慢卖。


点评

ManStory  非常全面的报告！这个地段实在是太好，既是老城又近CBD，更重要的是，今后的旧改回迁基本告一段落，很长时间内不会再有新货。  发表于 2014-6-16 11:13
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朱帅帅

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发表于 2014-6-16 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真想看看，现在的价格，会有哪些土豪下手

点评

ManStory  之前3.8毛胚，其实也不贵，广州的核心地段了。现在4.5+带装修，还是有土豪宁愿要装修。之前我就觉得3.7+的定价有点偏低了。  发表于 2014-6-16 11:17
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思贤妈妈

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发表于 2014-6-16 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我也有点迷糊了，番禺的价格跟市区差距越来越大，朋友刚在番禺买的时代倾城才不到1.4 ...

那估计是比较偏的地方吧，星河湾的二手都不便宜呢
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思贤妈妈

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发表于 2014-6-16 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 blazer 的帖子

是啊，就差半个小时的车程，价格可以差一倍还多，比如萝岗和天河 ...

萝岗跟东山口没得比的呀

点评

ManStory  东山口和萝岗，基本就是两个城市的概念。  发表于 2014-6-16 11:13
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思贤妈妈

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发表于 2014-6-16 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 小茉莉的妈妈 的帖子

看单位在什么地段吧，如果单位在近郊，那上下班也不会堵，如果单位在市中心，那 ...

龙洞二W七真的不便宜呀
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傻瓜0000
豆豆

幼中班

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发表于 2014-6-16 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我昨天买了越秀岭南林语，才12000，去华师上班也算1个小时内到，就是不知道买德值不值，担心
该信息来自[广妈Android客户端]
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可爱思之

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发表于 2014-6-16 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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你说的都很有道理，可是就因为学位这一点，秒杀了很多劣势啊。我有朋友在那里买了，当时买的是4W左右吧。也是因为学位，毕竟农林下的学位房，基本都那么老那么旧，这个至少是新房子，离的也近。
唉，说这么多还是买不起，只是羡慕呀

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白菜花  现在的问题是小小的农林下小学能装得下那么多学生吗。  发表于 2014-6-16 12:43
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ManStory

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发表于 2014-6-16 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我是说农林华府四个字

农林下路的确是有名。可惜楼盘南向直对着很旧的老房，高层就对着主干道。离地铁很近。如果能多拆迁几栋，有个小区，绝对的5W起。

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白菜花  那块地烂尾近二十年，开发商捡个便宜，当然不想花大钱再去做拆迁了。  发表于 2014-6-16 12:45
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ManStory

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发表于 2014-6-16 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
这个盘我也去看过，第一感觉就是这里的销售都不想卖楼的，爱理不理的样子，还穿着便服，完全没有新楼售楼 ...

非常全面的报告！这个地段实在是太好，既是老城又近CBD，更重要的是，今后的旧改回迁基本告一段落，很长时间内不会再有新货。
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发表于 2014-6-16 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
萝岗跟东山口没得比的呀

东山口和萝岗，基本就是两个城市的概念。
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ManStory

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发表于 2014-6-16 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
真想看看，现在的价格，会有哪些土豪下手

之前3.8毛胚，其实也不贵，广州的核心地段了。现在4.5+带装修，还是有土豪宁愿要装修。之前我就觉得3.7+的定价有点偏低了。
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