请问有了解天河北银汇华庭这个楼盘的MM吗 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2014-6-26 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人白领一枚，最近在看天河北的房，准备下半年结婚用的。主要想买新一点的，有中介介绍银汇华庭的楼盘，不知道哪里的房子怎样？有了解的MM吗

回帖推荐

ManStory 发表于14楼查看完整内容

很全面客观的分析啊。这个楼盘一定要买南向的，北向比较吵，当然估计不同朝向价格差不少。不过看平面图，个别户型不太好。

ManStory 发表于22楼查看完整内容

都还没说是那个朝向户型的啊。说说给个参考啊。谢谢！

ManStory 发表于36楼查看完整内容

如果是真实房源，见到业主不难。通过也业主沟通，可以了解房子的真实价格和议价空间，如果业主真的不急卖，那基本就没太大议价空间了。

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ManStory 上班就很方便，很多上班族买那里，不过华师地铁口比较杂乱。天河北比较新的就是保利中宇、瑞安创意、天寿大厦、银汇华庭了。发表于 2014-6-26 22:31

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沙发

发表于 2014-6-26 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家去年刚买入一间，是59平方的，你想了解什么呢？

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3楼

发表于 2014-6-26 12:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kenrourou 的帖子

那边的价钱现在大概多少，有人介绍一套75方的要200万，不知道贵不贵

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4楼

发表于 2014-6-26 13:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sun0078 的帖子

这个价格是证过五年唯一房产吗？否则交税都交到傻

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宠爱..囡囡

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5楼

发表于 2014-6-26 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

..........

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6楼

发表于 2014-6-26 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kenrourou 的帖子

不过五年，5.6的营业税，唯一这个不是要去房管局查才知道吗？
中午去看过房子了，都还在考虑，不过听说下午已经卖了，可惜了

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ManStory 重点是这个是北向还是南向的那套？发表于 2014-6-26 22:14

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我叫做八戒

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7楼

发表于 2014-6-26 21:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一直BS这个楼盘的名称~~~

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shirley2779 名字真是不好听发表于 2014-6-26 22:53

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8楼

发表于 2014-6-26 22:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kenrourou 的帖子

不过五年，5.6的营业税，唯一这个不是要去房管局查才知道吗？

重点是这个是北向还是南向的那套？

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9楼

发表于 2014-6-26 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本人白领一枚，最近在看天河北的房，准备下半年结婚用的。主要想买新一点的，有中介介绍银汇华庭的楼盘，不 ...

上班就很方便，很多上班族买那里，不过华师地铁口比较杂乱。天河北比较新的就是保利中宇、瑞安创意、天寿大厦、银汇华庭了。

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10楼

发表于 2014-6-26 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一直BS这个楼盘的名称~~~

名字真是不好听

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11楼

发表于 2014-6-27 01:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在这个楼盘装修过很多房子，感觉还行吧。旁边的金富苑相比价格要便宜很多。 ...

金富苑好像太旧了点吧。

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12楼

发表于 2014-6-27 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sun0078 的帖子

这个盘优点是楼龄新，离地铁近，基本上慢行5分钟都能到达地铁入口，间隔相当合理实用，管理还行，很容易出租，住户素质高，而且旁边的银汇大厦是专门商用的，所以银汇华庭住宅这栋不会像有些楼盘那样会有公司驻扎在里面甘复杂罗，里面基本都是纯住户。缺点就是北向较吵罗。但投资极佳租金可观，自住的话假如你无神经虚弱，即系对声音极度敏感的话都问题不大，事关搬入去后基本上1-2个月就适应那声音了。另外，开发商全屋都装了隔音的。

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ManStory 很全面客观的分析啊。这个楼盘一定要买南向的，北向比较吵，当然估计不同朝向价格差不少。不过看平面图，个别户型不太好。发表于 2014-6-27 13:45

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13楼

发表于 2014-6-27 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sun0078 的帖子

这个盘优点是楼龄新，离地铁近，基本上慢行5分钟都能到达地铁入口，间隔相当合理实用 ...

很全面客观的分析啊。这个楼盘一定要买南向的，北向比较吵，当然估计不同朝向价格差不少。不过看平面图，个别户型不太好。

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kenrourou 南向系无甘吵，但仍然要对着龙怡路的来往车辆，另外对望东方之珠楼盘，景观不好。北向望出去广园东视野比较开阔舒服但就相对吵。发表于 2014-6-27 15:23

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14楼

发表于 2014-6-27 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很全面客观的分析啊。这个楼盘一定要买南向的，北向比较吵，当然估计不同朝向价格差不少。不过看平面图，个 ...

南向系无甘吵，但仍然要对着龙怡路的来往车辆，另外对望东方之珠楼盘，景观不好。北向望出去广园东视野比较开阔舒服但就相对吵。

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ManStory 呵呵，这个就不评价了。南边那条什幺小路没看到几辆辆车，跟主干道不一个概念。发表于 2014-6-27 17:08

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15楼

发表于 2014-6-27 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shirley2779 的帖子

这名字的确取得很2，不过貌似改了名字？

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shirley2779 没改发表于 2014-6-27 16:23

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16楼

发表于 2014-6-27 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shirley2779 的帖子

这名字的确取得很2，不过貌似改了名字？

没改

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17楼

发表于 2014-6-27 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当年刚卖时，销售在大街上举着1万2 的牌子，汗流浃背的推销，这么快楼价就坐上了火箭。

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ManStory 之前有个业主南向三方喊价300多W，看房还要先交诚意金，谈了几次他家人又出来说不想卖了，真是浪费时间。二手房就是麻烦。发表于 2014-6-27 17:17

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18楼

发表于 2014-6-27 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

南向系无甘吵，但仍然要对着龙怡路的来往车辆，另外对望东方之珠楼盘，景观不好。北向望出去广园东视野比较 ...

呵呵，这个就不评价了。南边那条什幺小路没看到几辆辆车，跟主干道不一个概念。

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19楼

发表于 2014-6-27 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当年刚卖时，销售在大街上举着1万2 的牌子，汗流浃背的推销，这么快楼价就坐上了火箭。 ...

之前有个业主南向三方喊价300多W，看房还要先交诚意金，谈了几次他家人又出来说不想卖了，真是浪费时间。二手房就是麻烦。

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20楼

发表于 2014-6-27 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一天没来这么多人在讨论呀。
其实房子是不错的，吵也好，名字不好听也罢，总之自己喜欢就行了，管那么多干什么呢。了解过这个小区，其实那套房子还是不错的，价格也还行，真的挺可惜的
谢谢各位mm咯，还会保持对这小区的关注，希望能遇到有缘的业主

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ManStory 都还没说是那个朝向户型的啊。说说给个参考啊。谢谢！发表于 2014-6-27 17:37

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