gzlsx1985

看中一套房子，业主开价175W。已经过了2年，该房子是业主的非唯一物业。
打算首期给60W，现在业主说这套房子还有60多万的贷款没还，想让我们把首付通过第三方的途径让他们赎契，赎契后再和我们签合同。  
平时买房都是老公联系中介，所以老公说这是中介转达的意思，但是我觉得听起来并不可靠，对这个所谓的什么第三方途径也并不了解，请问妈网有经验的老师朋友解答一下？

1. 对于这种上一手业主还有贷款没还清的话，正规安全的流程该是怎么走？

2. 是否有所说的第三方途径？这个第三方是银行么？ 这个途径究竟是怎样的？

3. 我给老公的建议是我们先给业主2W 的定金，表达想交易的诚意，然后让业主自己想办法借钱也好，贷款也好把贷款还清再进入购买程序。

请大家指点，谢谢。

待夜临

   

看中一套房子，业主开价175W。已经过了2年，该房子是业主的非唯一物业。
打算首期给60W，现在业主说这套房 ...

当然不可靠了，没签合同对方拿了钱跑路怎办？没签合同前一毛钱都不要给

purplesoul_lml

完全不靠谱啊 。

gzlsx1985

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确实是，谢谢你的意见

gzlsx1985

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打算好好看看妈网朋友的经验再和中介仔细谈，谢谢

gzlsx1985

回复 郑大源 的帖子

感谢大源的指点，我再去研究一下，大源能安排帮我办理按揭手续之类的么？

小瓜米米

我六月买的，也是帮业主还贷38万吧，当时也纠结的不行。后来先网签，把业主的一些证明拿在手上，然后通过银行转账给业主还贷的银行，当做首期。月底大概是可以过户了。你如果觉得没问题，可以压价，至少压个几万吧，借给人家60万也是要利息的是吧，而且还贷要2个月啊！一定要和业主当面好好沟通。希望大家都交易顺利吧
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ray_chan

其实风险很高的，我就是帮业主赎契，一开始什么都不懂答应了。不过最后幸运的是这业主和我亲戚是认识的。建议不要随意答应赎契，在赎契的过程中有一段空白期，存在着各种风险，中介和按揭公司的话不要信，能做到说的一半就偷笑了。我六月初交易，现在都还未能递件，天天催。

happybear352

楼主最后买了城假的两房了吗？

期待牛牛

   

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我觉得是有问题的。首先，你们合同都没有签，怎么能帮业主赎契呢。2，通过第三方账 ...

大源，有事情想咨询，请问你联系方式
来自[广州妈妈iPhone版]

爱吃西瓜的小猪

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我想问下你是通过什么担保公司赎契，费用如何，时间多久？目前正在赎契约这条路上走。

mjp2000

自己给钱赎楼这个风险太大了
来自[广州妈妈网Android版]

annalovly88

帮卖家赎契个人感觉对自己无保障
来自[妈妈网iPhone版]