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2、失之东隅收之桑榆：收房不成功，但装修小有收获
昨天跟小张同学约好老姐姐夫还有之前约好的装修师傅张师傅一起去办理收房手续，因为啥都不懂，去之前恶补了一下收房常识，具体大家百度一下即可知道，老姐在***报名了免费收房，小区凑够10户同一天收房就可以了。
去到先签了一堆字，作为甲方果然条款霸王，物业管理明文写出即使开发商责任导致没有按时收房，物业费还是由业主按时交付，另外还交了3个月物业管理费，虽说觉得不爽但是不交不给验房，还是乖乖交了。
在这里还是要感谢一下***的验房小伙，浩浩荡荡的来了好几个人，拿着东西东敲敲西敲敲，最后验房结果如下：
第一，墙体有5处空鼓，特别是窗户边缘空鼓比较麻烦，担心以后下雨会造成渗水墙体开裂
第二，1处阴阳角不垂直，这个也不知道问题大不大
第三，门的问题比较多，开裂磨损严重
第四，公共走廊有瓷砖破损
主要就这几个问题记录下来让开发商整改，回头想起来还是有几个方面缺漏了没记录。
主要是忘记①让开发商提供房屋实测面积表和竣工备案表（这个别的业主说开发商提供不了还没办理下来，这是最重要的证件了），②水电没法验收陪同验收的人员说没有通水电要收房之后才可以，③消防管道非常丑没有记录让整改。
总的来说收房还是晕晕乎乎的，不过没有稀里糊涂的签字，准备下周看整改情况再做打算。
收房结束后，又跑了3家装修公司看样板房和装修方案，不得不说小户型还真没什么好设计的
整个户型是细长型的最主要的是楼梯位置的放置会影响到二楼的格局，听设计师和看样板房基本上有3个方案
1、挨着厕所，隐蔽在厕所后，这样一楼的空间比较整体，二楼因为上楼的入口位置比较难设计
2、放在一楼偏中的位置，如此二楼为整体，一楼楼梯较为明显分割了空间
3、放置中间，从两边都可上楼，二楼设计成两个分区中间由廊链接，这种方案就导致中空位置在整个屋子中间，二楼可以设计为两房
3中方案从空间利用率，美观等方面来看各有优劣，第一种方案与我自己设计的方案不谋而合，但是二楼卧室不太好设计，考虑再三我现在倾向于第二种方案，正好开发商的样板房也是这种设计，可以借鉴。
方案二的大概草图，借的一家装修公司的图纸，尺寸不对，可以参考。厕所北面的墙计划做一个突出，在厕所里预留一个放洗衣机的位置，对应的外墙可以放冰箱。
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方案基本确定，还在思考的是：
卫生间比较小如何设计洗手盆，淋雨，马桶三大件的位置才可以方便干湿分离，同时也方便洗衣晾衣；
公寓整体是封闭的，没有阳台如何晾衣服，一楼飘窗晾衣的话如何防止水汽和做到美观，是否还有别的更佳解决方案；
夹层除了卧室外，空间还比较大，想做衣帽间不想要衣柜，但是二楼出于安全问题不想砌墙了，具体方案也待定；
接下来就是等师傅报价再决定装修师傅等开工啦。
PS：图到用时方恨少，写日志的时候才发现好多没拍照，下次要注意啦~~
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发表于 2015-10-23 11:11
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