该不该卖一套天河北 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-1-8 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

基本情况说一下：
父母在天河北同一小区有两套房子，一套自住，一套出租（月租金3800）。
我本人现在在外地工作，之后会调回广州工作。因此在15年年尾，在父母帮助下在天河东路买了贷款一套两房（贷款160万，每月还贷1万5，现出租月租金5200）。
现在问题就是，父母在天河北同一小区的两套房子，有卖掉出租那套的打算。原因主要有：
1）出租租金较低，也没有自住的需求。
2）同一小区两套，想在其他区域寻找更有升值空间的。

大家举得卖一套天河北这个想法是否可行？如果卖掉天河北一套的话，该去什么区域换一套呢？
各位美妈，各位达人，请把意见建议砸向我吧，谢谢~~~

点评

ManStory 不要卖。留着。发表于 2016-1-8 11:32

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沙发

发表于 2016-1-8 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的?有意!

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我的小饭团呀

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3楼

发表于 2016-1-8 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不卖的好，以后方便照顾老人
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4楼

发表于 2016-1-8 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果卖了天河北的房的话，从投资的角度来看，要么去买顶尖小学的学位房，要么去珠江新城买房子！

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5楼

发表于 2016-1-8 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复美丽心灵的帖子
如果卖了天河北的房的话，从投资的角度来看，要么去买顶尖小学的学位房，要么去珠江新城买房子！ ...

谢谢，买您所建议的区域，单价要去到5万把，预算原因只能换小面积的，也划算吗？
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6楼

发表于 2016-1-8 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

基本情况说一下：
父母在天河北同一小区有两套房子，一套自住，一套出租（月租金3800）。
我本人现在在外地 ...

不要卖。留着。

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佩然妈

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7楼

发表于 2016-1-8 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我怎么觉得广州这些年在走发展的下坡路，好像有退居二线的危机，不卖一直留着，钱也不是你的，到时候来广州发展的生力军也走了，房价也会一直疯涨？

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单簧管飞过海航

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8楼

发表于 2016-1-8 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看，帮你顶下贴！

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9楼

发表于 2016-1-8 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ManStory 的帖子
不要卖。留着。

能说说原因吗？谢谢
来自[妈妈网iPhone版]

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10楼

发表于 2016-1-8 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xiaoling0619 的帖子
哪里的?有意!

穗园小区的四连体
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11楼

发表于 2016-1-8 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

跟楼主一样，天河北有两套
来自[广州妈妈iPhone版]

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12楼

发表于 2016-1-8 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 stwin 的帖子
跟楼主一样，天河北有两套

带学位的学位房，不打算卖，目前来看学位房还是保值的且有稳定的增值，出租的租金也不错。倒是番禺的房打算卖了，2年没有增值，挂了很久也卖不出。天河北的不想卖中介却一直来问，报价也越来越高。供参考。
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13楼

发表于 2016-1-8 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复佩然妈的帖子
我怎么觉得广州这些年在走发展的下坡路，好像有退居二线的危机，不卖一直留着，钱也不是你的，到时候来广州 ...

没有其他更好的投资渠道，想着卖一换一也是想着能找个租金回报好点，升值保值能力强点的。
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14楼

发表于 2016-1-8 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说句相关又不相关的话，我是独生女，刚工作两年，未婚。
15年底买房的时候就挺纠结的，担心背着贷款嫁不出去啊

现在还贷三分一靠房租，三分一靠父母，三分一自己承担，所以才想着换一套房租收入高点的。
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孔雀鱼这种情况你更加别卖，放心，哪怕房子有贷款都比没有房子的容易嫁。稀缺地段你卖啥啊发表于 2016-1-8 12:24

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15楼

发表于 2016-1-8 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说句相关又不相关的话，我是独生女，刚工作两年，未婚。
15年底买房的时候就挺纠结的，担心背着贷款嫁不出 ...

这种情况你更加别卖，放心，哪怕房子有贷款都比没有房子的容易嫁。稀缺地段你卖啥啊

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晴天雨天没有你

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16楼

发表于 2016-1-8 12:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 stwin 的帖子

带学位的学位房，不打算卖，目前来看学位房还是保值的且有稳定的增值，出租的租金也不错。倒是番禺的房打 ...

番禺哪里？有意
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17楼

发表于 2016-1-8 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 stwin 的帖子

带学位的学位房，不打算卖，目前来看学位房还是保值的且有稳定的增值，出租的租金也不错。倒是番禺的房打 ...

谢谢您的回复啊，您的回复让我坚定了要换就在中心区换！不过大家建议偏向不换，再斟酌斟酌
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18楼

发表于 2016-1-8 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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番禺哪里？有意

金山谷
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19楼

发表于 2016-1-8 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要卖，除非你有更好的投资渠道
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该不该卖一套天河北

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