海珠琶洲(广交会和规划电商总部)的房价究竟能走到什么地步 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-4-4 19:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

海珠区现在准备聚集各种互联网和技术大公司，地已经卖了，各大公司也都买了，还有广交会中心

而琶洲广州电商总部（广州互联网聚集）地，现在房价已经4.5万。。。珠江新城是6万

将来几年内，电商总部的公司都建起来搬进去，那么海珠天河一带形成珠江新城，金融城和电商总部三角经济圈

参考北京的西二旗，各种互联网公司进驻后，房价一发不可收拾，虽然在北京的五环接近六环，但房价仍然高的离谱，都4、5万了

而琶洲是在海珠，也算广州的核心城区，那就更夸张了

那么将来琶洲的房价会逼近珠江新城吗？你们现在是不是就该入手，以免将来在那边工作，更加买不起？

QQ截图20160404191625.jpg

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jigangmu 发表于9楼查看完整内容

顶一下

上寻芳发表于12楼查看完整内容

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盼望生兔BB 广州没有电商龙头企业，猫与狗的总部都不在广州，另外VIP今年真是发展不好。发表于 2016-4-22 17:53

豆豆甜甜妈妈美博会在琶洲站着淋雨一个多小时啊，好不容易上车了，又是塞车好久。住那边的人心理好强大发表于 2016-4-5 21:57

柱柱妈在琶洲上班有近8年了，见证了他一步步的发展，周边没啥配套，餐餐都是难吃的食堂，隔三差五的交易会，晒车晒到发神经发表于 2016-4-5 12:14

清月唐拉雅秀这地方办公可以，但自住没学校、没医院、没菜市场、没有逛街的地方，隔三差五碰到展会还总堵车，买这里的真是脑抽了。发表于 2016-4-4 21:13

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沙发

发表于 2016-4-4 19:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

木有配套呢！
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3楼

发表于 2016-4-4 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他们孩子上学不？
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乔迁新居

4楼

发表于 2016-4-4 20:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是这行的，没可能去那边上班= =就算去也没多远

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5楼

发表于 2016-4-4 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

琶洲电商区大有可为，现在已有大部分地块售出。而且该路段还规划综合管廊、地铁。算是广州重点工程之一，广州市政府经常要和那些互联网企业开会沟通，加快建设周边道路配套。但那边现在暂且生活氛围和人气，短期觉得不适合生活但适合投资。未来各种互联网高薪码农上班族进驻，应该会拉高周边房租房价。
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清月唐拉雅秀

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6楼

发表于 2016-4-4 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

海珠区现在准备聚集各种互联网和技术大公司，地已经卖了，各大公司也都买了，还有广交会中心

而琶洲广州电 ...

这地方办公可以，但自住没学校、没医院、没菜市场、没有逛街的地方，隔三差五碰到展会还总堵车，买这里的真是脑抽了。

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liulan2013 原来如此发表于 2016-4-5 15:42

chliu31 非常赞同！！！发表于 2016-4-5 15:08

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7楼

发表于 2016-4-4 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一路向东啦，就我们行业宁愿去科学城，萝岗
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8楼

发表于 2016-4-4 22:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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9楼

发表于 2016-4-4 23:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

清月唐拉雅秀发表于 2016-4-4 21:13
这地方办公可以，但自住没学校、没医院、没菜市场、没有逛街的地方，隔三差五碰到展会还总堵车，买这里的真 ...

买了不一定自住吧

如果现在买了，很有可能升到6w

可以租给那边上班高薪的码农

珠江新城也没多少人会买了自住啊

重点是琶洲的房价会不会升到跟珠江新城一样呢

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10楼

发表于 2016-4-4 23:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

琶洲西区住宅极少，没有大点的花园社区，几个旧点的小区价格已经涨起来了，溢价较高，不值得投资，近的看好保利天悦和珠江帝景，远的看好珠江新城东区，高端社区才配得上码农～
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珠江西路那几个旧的楼梯楼没意思的，高薪码农看不上，而且电商区很多都配建企业人才公寓的。发表于 2016-4-5 09:38

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11楼

发表于 2016-4-4 23:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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12楼

发表于 2016-4-5 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

琶洲西区规划以写字楼为主，中间偏西有广东省中医院琶洲分院（正在装修，与和睦家共建），西南角为新的楼盘星品（基本出货完成）。这块没有规划新的小区，只能在周边购买。位于岭南广场（广州塔城市会客厅）与琶洲西区之间的新盘是珠江帝景紫龙府，学位是海珠区第二实验小学。再往东，跨过会展中心，就是保利天悦与会展世界城。综合来看，目前教育与商场资源比较匮乏。
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liulan2013 这枚妈友对琶洲总体规划好熟悉。。。发表于 2016-4-5 15:43

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13楼

发表于 2016-4-5 08:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在琶洲工作也不一定要在这里住吧，琶洲交通还算方便，海珠天河越秀过去都不远。退一步想更近一些，客村附近也很多选择。

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14楼

发表于 2016-4-5 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

琶洲西区住宅极少，没有大点的花园社区，几个旧点的小区价格已经涨起来了，溢价较高，不值得投资，近的看好 ...

那几个旧的楼梯楼没意思的，高薪码农看不上，而且电商区很多都配建企业人才公寓的。

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广州喜迎门设计

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15楼

发表于 2016-4-5 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

默默围观

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16楼

发表于 2016-4-5 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

市政府的规划真的是昏了头了，琶洲那边一年两次展会都塞车塞成那个样子，再发展CBD，以后天天塞

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L.R.Flower

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17楼

发表于 2016-4-5 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

海珠区现在准备聚集各种互联网和技术大公司，地已经卖了，各大公司也都买了，还有广交会中心

而琶洲广州电 ...

在琶洲上班有近8年了，见证了他一步步的发展，周边没啥配套，餐餐都是难吃的食堂，隔三差五的交易会，晒车晒到发神经

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18楼

发表于 2016-4-5 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

觉得政府应该发展商贸。这个占广州经济体大，而且在不断增长，广州的历史和地理位置决定适合发展商贸。至于配套设施就要看政府的良心和决心了，目前也在建，各城中，琶洲岛势头最猛。但还是以卖广钢等外围地为主，卖地来钱多快啊，也看得见。在培养核心竞争力方面没下狠功夫。
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liulan2013 卖地只能见到短期收益啊，而且增长没保证发表于 2016-4-5 15:45

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19楼

发表于 2016-4-5 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这地方办公可以，但自住没学校、没医院、没菜市场、没有逛街的地方，隔三差五碰到展会还总堵车，买这里的真 ...

非常赞同！！！

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