宝贝宝贝快点来

大家都以为是商业公寓，其实是住宅。当年的豪宅，不引人注意的住宅，重点是住宅！
现在南向单价3万多，北向有的还不到3万。
也在涨了。

简直就是新华阳学位房的最高性价比。
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宝贝宝贝快点来

物管7块多。
周边比它品质低的楼盘房价4万，100方的房子差价100多万可以交几辈子的物管费了。

怡苑物管费8块多，但大家知道它是住宅，价格依然坚挺。
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happychina123@1

居然是住宅！？外面看起来简直高逼格啊！可惜物管费实在贵
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happychina123@1

有没有人买了那里的来说说住那的情况呢？
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宝贝宝贝快点来

我刚买啊，买之前也不相信那是住宅，

后来才知道，分东塔和西塔，西塔是开发商统一做酒店的，不卖的。
东塔居然是住宅，住宅，住宅。

我在这附近住了10年，小孩经常和住在那里的外国孩子一起玩，都不知道那里是住宅，总觉得高大上，遥不可及的豪宅。

现在这个价格买到还觉得不可思议。买的很满意、通风采光景观都极好。
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48303462

适合投资吧？但是现在大公司都搬到珠江新城了，租客还多吗？
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宝贝宝贝快点来

   

48303462 发表于 2016-05-09 08:54
适合投资吧？但是现在大公司都搬到珠江新城了，租客还多吗？

要么自住要么出租，几乎没有空置，总共才200多户。

我和中介看房的时候只有两套看，一套还是出租给我看看户型的。
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小小的天莲

有知道的说下。

xugege

那一般是多大面积的？

evawu168

一百三十平，只有两房，公摊是有多大…
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宝贝宝贝快点来

   

xugege 发表于 2016-05-09 11:02
那一般是多大面积的？

两房124，三房180左右。我买的两房，租金13000一个月，租金还贷款。

想以后自己住，物业管理好得很，楼道宽敞明亮，楼下是大草坪改成的公园，自住也舒服的。
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evawu168 发表于 2016-05-09 11:15
一百三十平，只有两房，公摊是有多大…

珠江新城还有80平做一房，150做两房的呢！
豪宅的设计我们不懂
总之就是大房大厅
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choriole

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   有没有阳台的？

宝贝宝贝快点来

   

choriole 发表于 2016-05-09 11:34
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   有没有阳台的？

很奇怪，那个时期的楼盘，包括旁边的荟雅苑，天誉一期，都没有阳台。

不过现在中信很多改阳台的，很好改。而且因为通风采光太好了，改成的阳台晒衣服晒被子毫无压力。
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宝贝宝贝快点来

基本都这样改的

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微笑向暖1202

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有的人觉得物业费贵是消费，房价贵是投资
PS：怡苑的物业是真好，各种球场神马的简直是小体育中心。。。

宝贝宝贝快点来

   

微笑向暖1202 发表于 2016-05-09 13:22
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有的人觉得物业费贵是消费，房价贵是投资
PS：怡苑的物业是真好，各种球场神..

怡苑是我的梦想，就像公园里的家，关键在市中心！
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煦煦焘焘

物管就算每个月比普通住宅多4元一平方，100方一年才多4800，当5000好了，便宜50万都能交100年管理费了。而且管理好物业升值。不要说管理费以后会涨，水电费、房价、租金哪个不涨？管理费是小头好么……
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煦煦焘焘

其实买房物业费多少真是关系太小了，但是很多人想不通，特别老一辈，搞到有些好的物业反而因为这个原因追捧的人还少过物业差的，价格也上不去，无奈～ 甚至宁愿多收一点物业费，物业上点心。
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