请问不通过中介，业主怎么自己交易房子，流程怎样？ - 房产楼市

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君子moni

初一

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楼主

如题，求有经验的人士帮忙指点一下
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小小刀发表于2楼查看完整内容

你知道你是卖家还是买家如果卖家，找到合适的买家，双方约了一起去房管局签合同，签完合同，买家去找银行办贷款，同贷书下来后，双方一起去房管局办过户，然后买家给你首付，银行给你尾款，没了如果你是买家，流程同上真要是操作起来，要求双方高度的信任，多少懂点法律，不至于小白，不然肯定完成不了交易如果买卖双方已经就价款达成一致一件，可以找中介代办啊，妈网不是有么，过户一单2000多，贷款一单2000多，好像是这个价 ...

Dora020 发表于5楼查看完整内容

去房管局签合同，要预约吗？这个流程不够详细

沈缘柳发表于8楼查看完整内容

用珍房吧，一单2680,我也是和业主直接交易的，全部由他们代办，如果自己搞会流程会比较琐碎，也不一定知道。2000多买个省心

sun5566 发表于10楼查看完整内容

其实并不难，只是买卖双方要有信任度，毕竟缺少一个中介作中间润滑剂，很容易产生矛盾。流程并不难走，尤其是走公积金。 1,双方签约。付定金。（卖方无房贷） 2,双方到公积金中心签约。 3,买方约评估中心评估房子。公积金中心出同贷。 4,房管局过户，交税什么的。 5,交首付。 6,把过户资料交给公积金中心。 7，出证。放款。还有网签什么的，以上流程也许有出入，但大概就是这些。花一点钱找人跑腿还是值得的。因为跑腿费真不贵 ...

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Dora020

高二

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注册时间: 2016-10-29

沙发

小小刀发表于 2017-03-10 10:24
你知道你是卖家还是买家
如果卖家，找到合适的买家，双方约了一起去房管局签合同，签完合同，买家去找银行..

去房管局签合同，要预约吗？这个流程不够详细
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V598029253

V信598029253

幼中班

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3楼

没戏
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sun5566

高三

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4楼

其实并不难，只是买卖双方要有信任度，毕竟缺少一个中介作中间润滑剂，很容易产生矛盾。
流程并不难走，尤其是走公积金。
1,双方签约。付定金。（卖方无房贷）
2,双方到公积金中心签约。
3,买方约评估中心评估房子。公积金中心出同贷。
4,房管局过户，交税什么的。
5,交首付。
6,把过户资料交给公积金中心。
7，出证。放款。
还有网签什么的，以上流程也许有出入，但大概就是这些。
花一点钱找人跑腿还是值得的。
因为跑腿费真不贵，中介费贵只是贵在那个交易点数。（200万房子，1.5的中介费都3万块了）。