轻装步履

   

SANDYLEELUCKY 发表于 2017-03-20 20:30
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交个朋友，我在花都，打算卖一买一，新政出来先观望，觉得不会涨，但也不觉会跌多少..

我在锦尚名苑，不过是楼梯楼，最高六层，绿化8o%，近地铁，目前价位我实在不知，只知去年初才1万2，旁边电梯有大运家园，雅居乐，锦东，过对面马路深航花园听说都不错，2万左右，学位骏威小学，花都数一数二的小学了。还有锦尚蓬莱也不错，但离地铁远。我搬来才一年多，带小孩，其实不太了解的。所以想换房也觉得好茫然。如果你来看房，可以一起啊，互相交流下。
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zongyingcun

   

年轮的 发表于 2017-3-20 13:16
增城涨价和你花都有啥关系？

增城涨价和任何地方都有关系呢。增城的房价都涨成什么样了，不就显得其他地方是洼地了吗

zongyingcun

其实换位思考，就知道房价会不会降了。如果你手里只有一套房，你卖了住哪里，如果你手里有两套房，卖了以后再买要多付多少首付？如果你手里有好几套房，现在不缺钱急用，你是一边收租一边等升值还是卖掉？如果你是专职炒楼的，你是在限购政策下捂一捂等房市好高价卖出还是在“利空”下低价卖出让自己资金缩水？我不炒楼，也不是中介，本来想买增城，但是增城难买到合适价格的了，所以，打算周末去从化看看。

ccbs

花都新楼盘多，限购政策对花都的影响最大，过两个月就知道限购的威力了。广州之前一直不涨，很大原因是因为限购严。过两个月能买的已经买了，买不了的依然买不了，购房者一下会少很多
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彤红1987

   

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想涨价什么都是理由，连东家有喜也可以算！增城大涨，从化还说得过去，毕竟都不限购，花都限购的也关事？ ...

同意
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zongyingcun

   

lincy088 发表于 2017-3-21 08:07
你不知道有新房这个事么？

你不知道新房位置越来越偏这个事么？为什么市区那么多的老破小那么吃香？

zongyingcun

   

lincy088 发表于 2017-3-21 08:06
想涨价什么都是理由，连东家有喜也可以算！增城大涨，从化还说得过去，毕竟都不限购，花都限购的也关事？ ...

都没看明白啊，我就是说增城大涨和哪里都有关系啊，包括市区，南沙，从化，花都......不知道水涨船高啊！

zongyingcun

哎，一不小心成唱多的中介了，算了，不扯了，反正只是将这几天周边的同事朋友的一些言论搬上来而已，因为觉得他们说的也有道理。其实，妈网唱多唱空都没有意义，真正想买房的不会被妈网言论左右，增城、花都反正都涨得我买不起了，我还是去从化看看

彤红1987

   

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哎，一不小心成唱多的中介了，算了，不扯了，反正只是将这几天周边的同事朋友的一些言论搬上来而已，因为觉 ...

目前是一场拉锯战，新政的效应几个月后才会体现
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彤红1987

   

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最偏远的地铁站 保利高尔夫郡已经快两万了~我也是醉了~

我就是要买那一带，没那么贵，成交了才算哦
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散云21

这样说的话北京涨价对广州是大利好呗？什么强盗逻辑
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长哥他妈

   

散云21 发表于 2017-03-21 08:59
这样说的话北京涨价对广州是大利好呗？什么强盗逻辑

你不知道每次都是北京深圳涨完，然后广州接着涨吗? 不管你承认与否，事实就是如此
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|飞逝流星

   

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我在锦尚名苑，不过是楼梯楼，最高六层，绿化8o%，近地铁，目前价位我实在不知，只知去年初才1万2，旁边电 ...

骏威是数一数二的小学？你是来搞笑的吧，前五都排不上！数一数二是四小五小，兄弟！
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长哥他妈

   

彤红1987 发表于 2017-03-21 08:54
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哎，一不小心成唱多的中介了，算了，不扯了，反正只是将这几天周边的同事朋友的一..

价格不会怎么跌的，需求还是在那里，只是暂时被压抑而已，供给也还是那么多，怎么会下跌呢 醒醒吧
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zongyingcun

   

长哥他妈 发表于 2017-3-21 09:09
价格不会怎么跌的，需求还是在那里，只是暂时被压抑而已，供给也还是那么多，怎么会下跌呢 醒醒吧 ...

一直不觉得会房价会下跌，只是计划赶不上变化，几天前还在纠结要不要去增城搞一套，结果一夜之间，增城跩成什么样了，想住大房，又没多少钱，所以打算去从化看看了。反正也是用来度假及以后养老住，远一点点无所谓。

欣扬妈咪

   

zongyingcun 发表于 2017-03-21 08:15
lincy088 发表于 2017-3-21 08:07
你不知道有新房这个事么？
你不知道新房位置越来越偏这个事么？为什么市..

新房价格还不低，所以我一直想不明白这事，所以宁愿选择市区，哪怕二手房呢，哪怕楼梯高层呢，我家旁边就是地铁啊，直线距离五分钟，。买楼的价格也并不比郊区贵，教育工作交通医疗公园，哪样都便利。我在玩和休息的时间，有人选择了在车上颠簸。庆幸当年自己思维正确，虽然也有山长水远去郊区看房的经历，但最终放弃了大楼盘，大景观，买了市区楼梯顶楼，小区大院管理，干净安全，管理费也低。但是，确实像我这样的例子，我身边也同样这样选择的很少，身边几位朋友家庭，都是选择了新大美的郊区盘，转眼时间过去，如不如意，只有自己知道了，反正我不相信，每天用至少两小时往返于路途上，能快意生活。
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zongyingcun

   

欣扬妈咪 发表于 2017-3-21 09:30
新房价格还不低，所以我一直想不明白这事，所以宁愿选择市区，哪怕二手房呢，哪怕楼梯高层呢，我家旁边就是 ...

市区生活、工作，医疗都方便太多啦！所以，一个家庭自住至少两套房，一套市区，一套郊区