财晋

   

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老人票、子女票、亲戚票

这个将来转名麻烦啊
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cqw1222

   

财晋 发表于 2017-8-4 08:27
这个将来转名麻烦啊

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短线用亲戚票，签合同、入押、分利。
长线用老人票，签合同、出平安纸、非独生的要分利。
短、长线用子女票，签合同，入押，非独生的要分利。

当作生意来做，正正经经的，文件清晰，没什么信不信得过的，一切白纸黑字。

无敌佳2016

😀厉害了
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财晋

   

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短线用亲戚票，签合同、入押、分利。长线用老人票，签合同、出平安纸、非独生的要分利。
短、长线用子女 ...

哦哦，我仔女还没成年，很难用子女票啦
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cqw1222

   

cqw1222 发表于 2017-8-3 10:52
继续。。。。

说一说幢1吧：

继续。。。。

说一说幢1吧：
5月未，开拍成交，成交价是市场价的3.5折。
估计整个项目成本：成交价+成交价*18.2%（佣税费）+建造费+清场费，大约250万。。

6月中，到法院那，拿到协助过户通知书，进入过户流程。。。

查册、调档，用了一周时间，
接着就是现场测绘，去幢1与居住的业主洽谈，同意测绘局进场测绘。

与业主详谈了二个小时，
听了一部家庭争斗剧似的，对业主深表同情，建议业主，人要往前看，过去了就过去了。
同时知道业主手持已世业主的旧房产证，
业主也初步表态，为这房子浪费了5年青春（2012-2017，27岁-32岁，把他耗得这几年无正常职业，无女友，老屋越来越烂），不会在搬迁的事情上，再去浪费青春，必竟与我家开战，他无赢的理据，我家耗得起，他耗不起。。。

初次与业主接触，双方表现乐观。。。

七月未，测绘结果出来，进行核税环节。
与业主协商，由业主提供旧房产证，满二年可免营业税5.6%，国税确认免税后，所免税额一人一半。
业主欣然答应，这便出现前文所说的，拍卖房办理过户手续的时与业主同行事情。。

至止，这项目总成本下降5万。。

7月未，去递件了，法拍房的过户时间比较长，我这个还要后台先转继承，现过给我家，要等到9月。。。
整个8月都在等待中。。。
按规定，业主要在成交日起半年内搬走，我家计划等到房产证出来了，再与其协商吧。。。
反正不急。。。


幢2：强制执行等待中。。。

幢3：业主的继承差不多搞好了，8月未或9月初有消息。。。

建雅台，下周过户。。。卖了4个月，终于到头了。。感恩。。。


有进展再继续。。。

宁静致远1008

   

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本帖最后由 cqw1222 于 2017-8-4 13:20 编辑


继续。。。。

说一说幢1吧：
5月未，开拍成交，成交 ...

顶一下
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jadeqiongli

   

cqw1222 发表于 2017-8-4 12:21
继续。。。。

说一说幢1吧：

祝楼主一切顺利！

大老虎啊呜

一直关注进展，祝顺利。楼主好犀利！赞~

smilemm0726

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咨询下，如果已经有两套房了，是不是不可以去竞拍其他房产了？

cqw1222

   

smilemm0726 发表于 2017-8-8 12:48
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咨询下，如果已经有两套房了，是不是不可以去竞拍其他房产了？

不可以。。要根据限购政策的。。。

Eleen618

很佩服楼主精明的头脑和精力无限啊！ 的确不辛苦不努力，哪里有世间财。

如花的季节

昨天路过，这间建基好小，刚好在通道边，记得好像年初才盖好，真的是三尖八角。旁边正在盖的建基好大。

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如花的季节

另外一间很大，看到还有一个小院子，在路边。

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cqw1222

   

如花的季节 发表于 2017-8-9 12:45
另外一间很大，看到还有一个小院子，在路边。

口水哗啦哗啦地流。。。。。

DANLY0702

顶。牛人
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jadeqiongli

   

cqw1222 发表于 2017-8-9 13:09
口水哗啦哗啦地流。。。。。

买买买....让别人流口水

休闲品茗

   

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看了楼主这个帖子，刚好有个疑问。我现在住的小两房（在凤凰城，80平方左右，市值200 ...

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青风水

崇拜楼主
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