天下234

读妈友帖子：卖掉二线城市房子，借钱在广州买房，为业主赎契，支付100万，遇业主是赌徒+高利贷+一房多卖。这个世界太疯狂了，希望妈友挺住，走法律途径，另外最近家庭估计为这事也是紧张、可能会夫妻吵架之类，想开一点，身体和家庭才是最重要的。
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Nvly

看到有要买家赎契的业主就觉得不要脸 不知道哪来的底气和优越感
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天下234

我自己觉得有一些观点可以分享。1.一分钱一分货，明显便宜要小心。。妈友提到第二个买家，因为价格便宜，也提前给了100万。2.业主的家庭要了解，如果是拖家带口，安全性可能高点。如果一人吃饱全家不饿那种，风险相对大点吧。3.尽量不为业主赎，给5%到10%的定金就好了。如果要赎，大家也说了很多办法，比如银行都会通知某天前存入，那一天再存入貌似也是个办法，不过遇到一心想骗的，好像也木有办法。4.遇到好买家好卖家，是缘分，相互理解包容。现在弄得卖买像防范敌人一样，其实人心也没那么坏，妈友遇人不淑而已。5.有人尽量通过朋友买卖，貌似也有一定的道理。
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额
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LY小苑子

作为中介的我，高金额的赎契一定不会建议买家去支付，而是建议走垫资拿个安心！买卖房屋只能查到业主欠银行多少钱，而查不到他外面有多少外债！出了这样个案子，能让很多买家提高警惕
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glriacha

   

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作为中介的我，高金额的赎契一定不会建议买家去支付，而是建议走垫资拿个安心！买卖房屋只能查到业主欠银行 ...

那这样说的话，即使房子过户了，也可能因为抵押给私贷而被骚扰或者强制拍卖？？？我感觉整个人都不好了。
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如花的季节

   

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最怕过户后出证前被法院查封！甘就扑街啰！

妈网出现过，也是长时间才把房子拿到手。
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glriacha

这样说买二手房遇到诈骗犯是一点办法都没有了，连查册过户都没用的话，还能怎样呢！
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天下234

感谢曾经卖我房子的2位业主，除了时间因出差等延迟一个周，其他都顺利。先生说，资产在手，这是最安全的。
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天望2016

赎房本来就是卖家的事，为何要买家来赎，理应由卖家自己想办法赎
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LY小苑子

   

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那这样说的话，即使房子过户了，也可能因为抵押给私贷而被骚扰或者强制拍卖？？？我感觉整个人都不好了。 ...

如果查封根本过不了户，如果私贷，私贷者肯定没收房产证，业主那不了房产证也过不户，如果找垫资，这些风险全部由垫资工资去承担风险
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aityan

   

Nvly 发表于 2017-8-20 23:53
看到有要买家赎契的业主就觉得不要脸 不知道哪来的底气和优越感

我曾经卖过房是买家帮忙赎契的，当时帮买家讲了中介费，还给他找了银行直接做贷款，买家赎契正常现象啊，你不买就行了，哪来那么大的怨气。

如花的季节

防人之心不可无，但有心骗的，防不胜防，无法阻挡；但有些事情还是可以阻挡，看你如何去分辩。无论赎不赎契，如果卖家眼中只有利字，他仍然可以再一房多卖，妈网也不缺这种案子。那个楼主她如何帮人赎契的，过程我们不知道，只知道钱是被挪用了。我也帮人赎契过，自认为比较完美，但再完美的事情也还是有漏洞，分享给大家共享。

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君玉

资金托管最安全，为何这种方式不流行呢
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