fense_jiyi

大家好！上月我在佛山卖了一套房，买方8月初说银行下同贷书了，最近催我们去赎楼，我怕有风险想要看到买家同贷书后再赎，今天他给了一个电脑截图，之前他一直说能贷100万，截图上却只贷到88万，催我们赎楼又不给我们看纸质文件，这样去赎楼风险大吗？如何控制这个风险？请有经验人士解答，谢谢！

songkaikai

你是卖家 没什么风险  

0o猫o猫o0620

你是卖家能有什么风险？赎楼也要时间的，你现在是在拖延买家的时间知道吗？
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0o猫o猫o0620

一般想卖房子的人，应该自觉去赎楼啊，怎么还让买家来催你…，不管卖给谁，你都得先赎了才能卖啊……
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fense_jiyi

   

0o猫o猫o0620 发表于 2017-8-23 13:55
一般想卖房子的人，应该自觉去赎楼啊，怎么还让买家来催你…，不管卖给谁，你都得先赎了才能卖啊…… ...

有些有房贷还没还清就卖了呀，中介那里有很多二手房都这样的，签合同收定金后再赎楼的。

fense_jiyi

   

0o猫o猫o0620 发表于 2017-8-23 13:54
你是卖家能有什么风险？赎楼也要时间的，你现在是在拖延买家的时间知道吗？ ...

我没想拖买家的时间，我是担心他的贷款有问题，到时就麻烦了，我也是急用资金才卖的，如果我赎回来他贷不到款不买了，那不是折腾嘛，而且合同里还写了买方因为政策或银行原因贷不了款，买方无责。

笑着面对cqz

   

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我没想拖买家的时间，我是担心他的贷款有问题，到时就麻烦了，我也是急用资金才卖的，如果我赎回来他贷不 ...

赎楼两三个月，你急用钱却拖着😀😀
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咚大宝

   

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大家好！上月我在佛山卖了一套房，买方8月初说银行下同贷书了，最近催我们去赎楼，我怕有风险想要看到买家 ...

其实风险在你这里是没有的 不用担心 房子还是你的房子 只是提前还清了银行的钱
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潘小咚

现在是什么情况了
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fense_jiyi

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也是，但我没有资金赎楼啊，要借钱来赎的，如果赎回来买方又不买了，我找不到钱来还人家啊，平添了好大压力。
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hamxin555

买家搞不定钱违约，你没收定金，有何损伤
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0o猫o猫o0620

贷款100，批88很正常的，因为银行都在收紧额度，只要多出来的能有资金在首付时补齐就可以。退一步说，即使这个买家真的无法贷款，你可以卖给别人嘛……买家月初就告诉你出同贷了，你月末了才说买家在催你赎楼。您不知道现在赎楼都要两三个月的吗？战线拉太长对谁都没有好处吧……
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fense_jiyi

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我是业主，上个月有跟银行申请提前还贷了，现在存钱进去通知银行就可以扣了。

ab8780000

你有啥风险，难道你是借高利贷赎楼的吗？
反正你都要卖，这个买家不买你吞定金再找下家，大赚呢，巴不得找10个买家他们全部不买，定金赚死

fense_jiyi

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😄😄卖一买一，买的首付向亲友先借的，我打算卖了这套来还的，所以希望顺利些。
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咚大宝

   

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回复 咚大宝 的帖子也是，但我没有资金赎楼啊，要借钱来赎的，如果赎回来买方又不买了，我找不到钱来还人家 ...

找赎楼公司啊😂
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xiange402

买家出同贷了，自然应该给业主看原件，证明有了确切买房资金来源，业主才会配合缴税、过户。所以买家应该主动出示同贷书。但赎契这里，业主也要主动及时进行，否则也会出现违约情况啊！按程序买家出同贷，就可以去缴税、过户了。
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