米鱼梁

我们差不多是4月份签的合同，买家给了10万定金，买家卖一买一，现在还是迟迟给不了首付，这时候我们怎么维权？能进行第二次卖不？算买家违约吧，麻烦各位大神支招，谢谢

PQiqiqi

合同怎么写的？
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-_潮_ｍè!_。∮

催中介
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xiange402

买家给不了首付具体原因是什么？等放款吗？看合同怎么说的，有无完成过户、付完首付的限定时间？有就按合同办事，没有就要协商了，让中介协助比较好。

米鱼梁

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合同有注明是120天内完成交易过户，现在已经远远超120天了，我们也已经放宽时间2次了

米鱼梁

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比较含糊感觉

米鱼梁

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从8月份催到现在，拖的时间太久了

可爱的小熊6688

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按合同办事了，不行就走法律程序了
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kjkwan

走程序。没收定金。
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kiuzy

催中介
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如花的季节

过了约定时间了，通知中介让他转告买家，好聚好散解除合同只没收定金。不同意的话否则走法律程序，没收定金加赔偿房价的10%。
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t810326

发一封正式的催告函，告知买方已经超过合同约定的履行期限，是买方违约。但是基于诚实信用和相互协作原则，可以给10天的延展期。催告买方从收到本催告函10天后仍不履行支付首期款的义务的，卖方将根据合同中的违约条款追究买方的违约责任，包括但不限于解除合同，没收定金或退还定金要求买方赔偿房价的10%。催告函要按照合同中填写的买方地址来寄送，同时抄送房屋中介公司。快递单上注明催告函，一定要保留好快递单。

二宝MM8

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苹果红ha

对呀，卖房碰到这种事最麻烦了，我也很担心会这样，因为也在打算卖一买一
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cqw1222

120天付首付，可以遇炒家，或中了连环单了。。。

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happy0766

120天完成交易，是指房产证过户完毕啊，你这首期都没拿到，早真呢。还要最少40天
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靓妈加宝妈

哦
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君子厚德载物

把合约放上来 让大神们帮忙看看
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