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昨天接到推销电话,说黄岐的 广佛五金城附近(老广州人叫中山九路)的“中一国际”,有个35年使用权的公寓投资,广州一江之隔,很近,年交易额6000亿,实体经济发达,人流量大,客源饱满,反正就是各种好。
本人有广州第一套房票(但首付还差几十才够双合同首付),想着手里的闲钱先投资2-3年,再套现买正常的住宅
于是,我就心动了,我今天特意跑到现场了,听销售说了2个小时, 总算搞明白了,如下:1、价格: 1.1万/平 * 43 平 = 47万, 首付26万(因为有3.5服务费),贷款21万(6.2%利率,5年)
2、产权方式: 长租(就是传说中的租售同权),一共35年(拿地时是2015年,所以剩下35年)
3、回报: 可以选择租给酒店,2400/月; 或者租给商户保底3000/月起(以附近的嘉州广场为例)
4、转手:随时可以转让,只要5000更名费,没有其他手续费,快速下车
5、自住:可以自住,而且还有石门中学学位(查了下广东第7呢。。)
我差点当场交钱了,不过还是强制自己冷静下来,回家搞清楚,所以来论坛问问大家, 这种盘真有这么好嘛? 有什么坑
求大家的建议
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