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本帖最后由 一针见穴 于 2019-5-5 13:33 编辑
五一前坐地铁实地踩盘,鹤洞站下车。
出站即看到中海花湾一号,确实很近,可称地铁盘。不知道有无规划开出口在中海,要是开的话,出行真是很方便。
地铁站出来南下坡,即为中海花湾一号和华发入口,中海已经入住不少,但是楼层高,个人有点眩,楼下商铺已经营业,街道整洁。
往里面再走一排,南向靠中央公园应该就是华发和金融什么府,论坛有组织看房。楼层也是较高,但是户型外观较中海方正,入住也不少了。
葛洲坝与和光晨樾之间的市政路尚未通,但是行人和工程车可以通行,社会车辆还不能进入,北区东面没有过去看,不作评论。但是目测北区的楼盘普遍都挺高的。
看过北区西面的盘再走到南区,个人感觉南区的盘相对更舒服一些,但是目前工地一片,估计两三年后才有北区的样子。
中央公园共有3个大罐子,其中2个就在和光67栋后面,这两栋朝向西北和东北的明显受到遮挡,直面大罐,而且这罐子真的很大。
罐子与楼盘之间的距离很近,因为不能近距离,只能步行目测,我感觉也就10米左右吧。这里根据规划,楼盘后面是市政路,但是从目测距离,似乎做市政路不现实。现场销售介绍,最后做市政路,罐子就要拆掉。要是不拆,路也建不成,说不定像葛洲坝那样直接变后花园,罐子进行美化。
回到楼盘本身,和光西南方向有一片市政绿地,2345栋都有40层,密度也不低,45栋部分北向也能看到大罐子。
和光盘离鹤洞和未来鹤洞东地铁站都较远,从楼盘背面中央公园步行到西朗站,大约要10-15分钟,感觉是可以接受的。
此外,看了碧桂园公园大道,感觉中规中矩,位置很不错,各个户型优劣很明显。小户型送大入户花园,大户型送小。朝向差的北向望花园,实用率高;大户型在两翼,采光和私密性会受一些影响。两个刚需户型突出朝南,倒是挺好。这个盘的感觉就是OK,作为平层单价挺高的。另外,这个盘拿地是绿地,开发是保利和碧桂园。
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