go 回复: 46 | 浏览: 7734 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

广州老破小or佛山新房?详细的优劣势分析,欢迎大家一起讨论 ...

 

Rank: 10

帖子
经验值
706  
注册时间
2021-1-26 
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
看房也有一段时间了,因为预算太少(最高200万),并且考虑到地段、学位、装修(不能太旧,没钱装修)、以后能否出手等问题,其实广州的选择不多。现在连佛山也看了,主要是北滘陈村那边,因为距离广州的上班地点相比桂城禅城那些更近,并且也是买得起的临广板块。目前纠结的问题是:买佛山还是买广州?
下面我分析一下两者的利弊,也希望各位群友可以交流一下:
1.买佛山北滘陈村:
优势:(1)新房,住得舒服,楼龄也最新,相比楼龄30年的老破小容易出手吧;
(2)地段未来继续有升值潜能;
(3)我本来就是佛山付户口 还可以买两套房呢(不过钱不够,这可能性比较低)
(4)同等价钱可以买到面积更大的。
劣势:(1)上班通勤时间相对来说还是比较长的,还限制了我以后换工作到科学城的可能性(我是做生物医药的);
(2)现在买不知道是不是站高位?以后升值潜能谁也无法打包票;
(3)我在广州交社保医保,在佛山看病可能报销不了。以及其他可能的两城差异政策问题。
2.买广州老破小:
赤岗、晓港、沙园、荔湾鹤洞等地方淘一淘还是有的。
优势:(1)上班比住佛山方便;
(2)想不到了……
劣势:(1)想配套省一级学位的,预算可能就超了,所以学位最多只能市一级;
(2)面积小,装修老,还要花钱装修;
(3)楼龄旧,楼梯房,再过十年八年,可能存在无法置换的可能(毕竟两房换三房的可能性是存在的)
欢迎大家来指点迷津,现在真的是很纠结迷茫啊!毕竟买房是大事,经不起错误啊!

来自[广州妈妈Android版]

点评

mandy~  佛山东部片区的整体走势能赶超广州西部发展  发表于 2021-5-4 20:10

Rank: 11Rank: 11

帖子
19 
经验值
1180  
注册时间
2020-10-10 
买离上班近的,因为通勤时间一小时以内还是要考虑的,
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 11Rank: 11

帖子
19 
经验值
1180  
注册时间
2020-10-10 
这两个都可以,看哪个你上班方便
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 10

帖子
经验值
850  
注册时间
2020-12-30 
买房最重要的是时机,上一年才是好时机,现在需要耐心
来自[广州妈妈网iPhone版]

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1755 
经验值
9465  
注册时间
2016-1-23 
首先看钱, 离自己上班方便的,满足生活基本需要的。钱多就加上地域、学位、配套升级
生命是礼物

超级版主

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
72509 
经验值
400744  
注册时间
2006-1-1 
BB生日
2003-04-19
当然广州啦,还用想,

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1635 
经验值
7983  
注册时间
2010-11-14 
不管买哪里都要看位置,广州有些地方还不如北滘的配套,北滘配套100亿级和祐国际大医院、800亿级的新机器人谷、两个500强总部,周围名校、双地铁、未来城大商场。年底广州地铁7号西延线一期开通,二期也正在建,地铁整体通了之后是通向科学城、金融城、黄埔区域的

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
347 
经验值
5452  
注册时间
2014-5-15 
BB生日
2009-01-03
北滘陈村都还可以。我在陈村有一套,据说9月地铁通了

Rank: 10

帖子
经验值
706  
注册时间
2021-1-26 


   
回复 一字一句话 的帖子
买房最重要的是时机,上一年才是好时机,现在需要耐心


耐心是指继续观望?
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
经验值
616  
注册时间
2014-9-12 
我会优先选择上班时间短的,配套学校噶话不要太差就好
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1030 
经验值
7406  
注册时间
2018-4-3 
BB生日
2014-11-22
200万总价,妥妥的刚需,如果有广州房票看广州就可以了,跑去佛山能比广州多涨多少,买在广州户口可以落在广州房产,孩子教育也在广州,自己通勤也近很多。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1030 
经验值
7406  
注册时间
2018-4-3 
BB生日
2014-11-22
200万总价,妥妥的刚需,如果有广州房票看广州就可以了,跑去佛山能比广州多涨多少,买在广州户口可以落在广州房产,孩子教育也在广州,自己通勤也近很多。

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

帖子
经验值
557  
注册时间
2018-3-15 
和楼主情况一样,你看了哪里呢?

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

帖子
经验值
557  
注册时间
2018-3-15 
回复 punny12 的帖子

我是想买广州的,因为目前租房在鹤洞,习惯了在这边生活,但是去年到现在实在涨的太猛了,调控多次受伤的还是刚需 啊,现在想要不要去南沙看看新房算了
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
405 
经验值
2883  
注册时间
2016-6-17 
回复 妈妈网_ud4jj 的帖子

如果在番禺上班的话,的确可以考虑佛山陈村和北滘板块。七号线二期以后会北延到科学城的,所以住佛山七号线西延线到科学城上班并非不可能的事。
但是买佛山一定要注意必须买步行可达地铁的小区,如果有小孩读书需求的要了解清楚教育配套情况,特别是顺德的公立教育在佛山里算是比较差的。

点评

mandy~  是的,地铁年底通车,北滘的公立学校是华师附小和附中,才开学两年,期末考试排名佛山第三名,会越来越好。  发表于 2021-4-28 20:29

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
21 
经验值
125  
注册时间
2011-7-27 
BB生日
2016-08-14
买佛山。北部片区可以的,地铁要通了,我每天开车通勤,也就是45分钟。但是读书现在不行,以后应该还可以。配套还算完善。不要听那个mandy~吹。买北滘现在没书读的。我15年上车北滘的。入户晚了。幼儿园小学都没书读。分到偏僻村庄出了。

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
21 
经验值
125  
注册时间
2011-7-27 
BB生日
2016-08-14
买佛山。北部片区可以的,地铁要通了,我每天开车通勤,也就是45分钟。但是读书现在不行,以后应该还可以。配套还算完善。不要听那个mandy~吹。买北滘现在没书读的。我15年上车北滘的。入户晚了。幼儿园小学都没书读。分到偏僻村庄出了。

点评

mandy~  我说的那一点是吹的,你自己都说了入户晚上不了学,不能怪别人那。莫名其妙  发表于 2021-4-28 20:25

Rank: 1

帖子
经验值
5  
注册时间
2017-11-30 
我上段时间也是同样考虑这个问题,后来选了陈村,因为陈村比北滘近一点,社保医保都是广州的,所以尽量选离广州近的。听说陈村是有七号线和广佛环线。迟点有万达广场。学校应该也会完善起来

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1635 
经验值
7983  
注册时间
2010-11-14 


   
买佛山。北部片区可以的,地铁要通了,我每天开车通勤,也就是45分钟。但是读书现在不行,以后应该还可以。 ...

我说的那一点是吹的,你自己都说了入户晚上不了学,不能怪别人那。莫名其妙

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1635 
经验值
7983  
注册时间
2010-11-14 


   
回复 妈妈网_ud4jj 的帖子

如果在番禺上班的话,的确可以考虑佛山陈村和北滘板块。七号线二期以后会北延到 ...

是的,地铁年底通车,北滘的公立学校是华师附小和附中,才开学两年,期末考试排名佛山第三名,会越来越好。
广州老破小or佛山新房?详细的优劣势分析,欢迎大家一起讨论 ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095 Copyright 2004-2021 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

回顶部