如花的季节

中海又一次没有让人失望，
至于中海的品牌，江泰里的户型设计，这些都不想再评论了，大家都能看到。
每次新楼盘一推出，问得最多的就是“值不值得买，以后还有没有升值空间”，对于这种问题，已经不想直接回复了。
房住不炒，回归居住属性，现在大家要想的是你买的房子，以后转手和谁来接盘问题就足够了，以后能不能快速转手，我想了一下，要满足快速转手的条件，江泰里基本上已经满足。

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妈妈网_909t3

   

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本帖最后由 如花的季节 于 2022-6-21 06:56 编辑 中海又一次没有让人失望，至于中海的品牌，江泰里的户型 ...

花姐，知信小学和江南新村一小哪个好些，求指点。
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黑₃老妖

花姐都说好那自然就是好，赶紧上车😄不解释
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如花的季节

   

妈妈网_909t3 发表于 2022-6-21 07:27
花姐，知信小学和江南新村一小哪个好些，求指点。

都差不多，比较均衡，两个小学派位的学校都不错，知信小学后发之力不错。选择一个对你生活比较方便的学校吧

妈妈网_2ltkq

花姐，住江泰里上学咋办？晓园小学很差
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baiyunshan

为什么江泰里已经基本满足条件？
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如花的季节

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交通生活配套完善

单一个出行交通就可以秒杀好多楼盘，200米左右双地铁2号线和11线；但我认为是三地铁的，2号线一站到昌岗站8号线（江泰路站-昌岗站其实是很短的），而2号线和8号线的切换应该是广州地铁有线路中切换时间最短的，不用一分钟，相当于坐多一个站。

稀缺难得，你去看完楼盘后，细细品，就明白我的意思。
 

色色薇猫

花姐，请问什么时候开盘呀？预测价格区间会在多少呢？

如花的季节

   

色色薇猫 发表于 2022-6-21 08:50
花姐，请问什么时候开盘呀？预测价格区间会在多少呢？

随时会开盘，先去看看吧，那个地段也不会便宜，75方那套三房两卫550-580万。

scnu小牛

看了下，75那个户型是真的好

1574438-

75方住超过3个人我觉得应该都不舒服
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luosd

太贵了，还不如去荔湾广船那几个江景的，或者加点钱去赤沙TOD

宅sue

76方三房，两个厕所，厨房客厅连体设计，东南向。大户型是西南。为什么，打开地图，看大型变电站位置就知道为什么这样了。不介意直接上。
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baiyunshan

   

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随时会开盘，先去看看吧，那个地段也不会便宜，75方那套三房两卫550-580万。 ...

同样价钱，观云府可以买86平3房哦，哪个更好？
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虹_3700

观云剩下的要么高，要么低，还有18楼，剩下不多了
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huangtai

   

花姐，住江泰里上学咋办？晓园小学很差

咪将晓园小学读成名校啰

如花的季节

“门槛”，在现实中会被绝大多数人有意忽略，然后去建立一个错误的价值判断。举个例子，琶洲南TOD、保利湖光悦色和中海江泰里，这三个定位迥异的楼盘，价格区间竟然存在部分重叠，都是8字头的单价，我为什么要去买江泰里而不买湖光悦色呢？既然都买8万单价的房子了，我何不再加1万去冲一下琶洲南TOD呢？好歹是宇宙中心的旁边啊。听出问题了吧？买房的门槛看的不是单价，而是户型+总价。且不说能不能抢得到，琶洲南TOD的140方是3+1户型，那个“+1”就是一个800W的水平，以卧室的标准算，这个户型就是3房，如果想要摸到4房的门槛，只能向上选210方的户型，换句话说，琶洲南TOD的4房门槛实际在2000万以上；湖光悦色的140方算是标准的4房户型，加上单价被打到了7字头，所以湖光悦色的4房门槛在1000万出头，在定位和门槛上都与琶洲南TOD形成了差异化；至于中海江泰里，8万多已经几乎是价格区间的上限了，均价大概率在8万以下，而且75方三房、105方四房的设计，变相降低了总价门槛，尽管单价存在重叠，但很显然，这三个项目是不能用单价去进行横向比较的.
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色色薇猫

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观云确实没有什么比较好的楼层了

虹_3700

刚去看了江泰里，感觉比观云还好一点点，但是单价过7万了
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