xiaoxiaoge

中山有不少自建房(当地人称小别墅)，有国有证，可以上市交易，就是税重一点。

        一般三层楼，有规划（不像广州城中村），门口路都挺大，基本都带花园，由于城市小，所以房子也基本交通便利。

        刚看了一套建筑面积160方，占地大概80方的自建房，三层楼，楼龄13年，交通买菜都很方便。全新欧式装修，非常漂亮，可惜的是院子很小，停不了车，外面的路也不让停，只能到旁边小区去停（走路要5、6分钟）。。卖63万。

[ 本帖最后由 xiaoxiaoge 于 2010-11-5 21:51 编辑 ]

lindald

好像不错喔，有带小院的就更好了。

xiaoxiaoge

   

原帖由 lindald 于 2010-11-5 13:48 发表
好像不错喔，有带小院的就更好了。

那房子花园只有10个方，很小，因为占地面积小

jisui

为什么可以上市交易

xiaoxiaoge

   

原帖由 jisui 于 2010-11-5 13:52 发表
为什么可以上市交易

补交土地出让金后就可以上市了，产权就从现在开始算70年

liudan502

土地出让金多少钱？

xiaoxiaoge

业主交的,我不知

michelle-liu

小产权房？

xiaoxiaoge

算商品房了,产权从补交出让金开始算70年

小猪凡凡

没有停车位就太遗憾了。

Emma_LX

有兴趣,请LZ短具体情况

xiaoxiaoge

哈哈,大家这么感兴趣

我是中介介绍的,今天下午又看了一套170方,三层楼房,48万,外墙不错,里面装修一般,但已经有人中介说昨天已经有人交了2万订金了,不知是不是中介搞的鬼

jenzhiz

   

原帖由 xiaoxiaoge 于 2010-11-5 21:27 发表
哈哈,大家这么感兴趣

我是中介介绍的,今天下午又看了一套170方,三层楼房,48万,外墙不错,里面装修一般,但已经有人中介说昨天已经有人交了2万订金了,不知是不是中介搞的鬼

感兴趣呢~ 不知位置如何？LZ有没拍照片啊 来看看。。

jenzhiz

   

原帖由 xiaoxiaoge 于 2010-11-5 13:47 发表
中山有不少自建房(当地人称小别墅)，有国有证，可以上市交易，就是税重一点。

        一般三层楼，有规划（不像广州城中村），门口路都挺大，基本都带花园，由于城市小，所以房子也基本交通便利。

        刚 ...

LZ 你说的这套房子 我在满堂红的中山站看到了~~http://zs.mytophome.com/prop/view/9951270.html
应该是这套 照片和你一样的，不过它上面登150平米65万~
看装修的确是不错的 不知道周边环境怎样呢？

xiaoxiaoge

   

原帖由 jenzhiz 于 2010-11-7 02:03 发表


LZ 你说的这套房子 我在满堂红的中山站看到了~~http://zs.mytophome.com/prop/view/9951270.html
应该是这套 照片和你一样的，不过它上面登150平米65万~
看装修的确是不错的 不知道周边环境怎样呢？

是的，就是那套，63应该是他的底价。。周边都是旧楼，一条一条的巷子，都比较旧了，建了10几年。这些楼只能自住，买来投资不划算的，因为中山租金很便宜，我看过一套300多方的自建房，装修也很不错，只能租到2000多。

xiaoxiaoge

   

原帖由 APPLE28 于 2010-11-7 20:20 发表
那48万那幢呢？这个价好像很不错啊。

48那套卖了,出租的话63万那套估计也就租金1500_1800左右,所以投资不划算.而且以后再卖的话,房龄过了15年就不能贷款了

siukong

睇你发的帖，真系好晕。中山那么多个乡镇，又有城镇又有农村，价格都可以差好远，帖出价格来不知道有什么意义

xiaoxiaoge

   

原帖由 siukong 于 2010-11-7 21:49 发表
睇你发的帖，真系好晕。中山那么多个乡镇，又有城镇又有农村，价格都可以差好远，帖出价格来不知道有什么意义

你完全能可以不看嘛,晕什么