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[看房踩盘]

员村的房子是公认的老破小,但房租却很傲骄

 

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本帖最后由 MSfong 于 2016-6-12 17:37 编辑

虽然和潭村是手拉手的邻居,但单单从整体环境来看,员村已经被潭村甩出几条大街。员村的房子,也被很多人形容为:老(楼龄旧)破(装修一般)小(户型小)。

但是大概因为交通便利(公交车去哪儿都方便,虽然黄埔大道常常塞shi)生活配套齐全(买菜购物都方便,走几步路到潭村,配套自动上升一个等级,也算方便)等等原因,员村的房租却很傲骄,而且还都不愁租

端午假期在员村看了一圈,已经累觉不爱……下面举几个例子,大家感受一下吧~~

1、华颖花园

2房,一楼,装修不错家私家电齐全,3000元/月,比上一年涨租300元/月。

一横路省高院后面的一个小区,分好几期,新的那一批,两房基本都得3200元以上,这价位都快赶上天河北的小户型两房了,诶~

这是一个朋友住了一年近期准备搬出的房子,他也觉得价格贵,但是胜在安全。但是他的经验之谈是:老房子的一楼,真的不能住,非常潮湿,空气不好(一楼有一些散布的垃圾桶,有的直接对着主卧窗户)、容易进老鼠,而且因为小区老人家晨练的关系,周末想睡个懒觉都难。。。

2、怡景花园

两房基本和华颖花园一个价位。

就在石东菜市场对面,生活方便,但环境就不怎么好,吵且乱。听那边的业主说,怡景花园两房的租金,已基本和华颖是一个价位。看到周围环境这个样子,直接放弃了。。。。

3、红专厂北门附近自建房

一房一厅,1300/月,加水电差不多1400/月,除了冰箱,其它家私家电齐全。

就是城中村的那种握手楼,采光还不错。周边环境嘛,就是从员村地铁站到红专厂那段路……的样子

员村01.jpg



4、员村二横路尽头的自建房(靠近程界村)

一房一厅,1700元/月

这个价位,真的可以去猎德和天河市中心找个不错的合租了,直接放弃。。。

因为青年公寓大热,员村二横路这边还有村民把自建房改造成青年公寓。一房基本是1300-1400元/月,一房一厅是1600-1700元/月。


员村02.jpg


5、天一庄

1650元/月,三房中的小卧(目测≈7平方,床1.5米,衣柜门对着床,然后,下面两个小格的门被床挡住,只能打开一半--)

看完员村二横路、员村一横路都没有太合适的,就转去看员村山顶了(员村价位最高的区域,摔~)。

天一庄就是员村山顶的家乐福楼上的小区,小区环境不错,很干净。但楼层高+楼距太近,小区空间有点压抑,而且人多。

去看的房子是阳台朝北,虽然卧室是南向,但实在太小了,窗外又有另外一户的遮挡,基本是不对流的,采光也一般。

但是,就这个价位,来看房的人也是不少,我刚看完准备走,另一拨看房的就来了。

后来对比了猎德的房子,1650元/月跟人合租的话,可以在猎德的盈嘉花园租到一个房间更大的房子。


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以和你坐在一 发表于10楼  查看完整内容

过来关注一下。

小丫的家2 发表于35楼  查看完整内容

居然比较老破旧,但好在交通购物方便啊。破旧的地方买菜日用品什么的便宜。有些住高大上的小区,周边想吃个桂林米粉都没有,随便一顿不煮百八十块没有了。天天不煮,出个小区找吃的都辛苦,不接地气。

温婉清心 发表于37楼  查看完整内容

住员村不如住五羊,六运,石牌,可步行上班;5号线最挤的站有珠江新城,杨箕;不含员村;前几日与朋友看某次新楼,中介极力推荐昌乐园,说拆迁后可得新房;我暗笑不己:原业主不知要拆迁么,舍得把即将到手的新房让给别人?买得永远不如卖的精!

林董88888888 发表于39楼  查看完整内容

我以前一个客说的,一小时内可到达广州所有地方,他因买了新房所有搬出,现租客是7月中到期,原来是兄弟俩加两人媳妇一起住,现其中一个到珠海发展,想租一房一厅,所以不打筚续租

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如果不是在珠江新城上班也不会租这边房子,丑旧丑旧的

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回复 scnu小牛 的帖子
如果不是在珠江新城上班也不会租这边房子,丑旧丑旧的


是吧,还不如租城中村
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在员村山顶住过很多年,真心满意。交通如楼主所说,非常方便,基本想去的地方都有公交车到。超市、市场,医院(华侨、中山六院)。
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伊子

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原来住员村,生活真方便,去个家乐福、百佳几分钟走路;现在住中山一路,去个大些的超市得开车真不方便。

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之前租在天一庄一年,两房中层2500,朝南,配家具家电!2012年的价格,不知道现在啥价格
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员村新村,一房一厅,装修旧,全配1900
已经出租三年都是这个价了


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去员村,不去员村新街那的松岗园?这里大把的房子,价钱也比你看得这些便宜

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员村四横路五号大院,租的一楼,刚好就是楼主说的老旧潮湿老人多。不过除开潮湿这个,其他都还不错。春天后搬过来的,就是不知道明年的春天会是怎样。

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过来关注一下。

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我朋友怡景才1800
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员村生活很便利的啊

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刚在员村山顶买了个二手房,旁边家乐福,门口就是公交车站,往西一个站就是华侨医院,往东是天河区政府和天河公园……确实很方便!
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路过
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本帖最后由 simmma 于 2016-6-13 11:17 编辑

住在哪里就习惯了哪里,哈哈
wilson

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员村也是熬了10几年先有现在的状况!

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楼主榻租房吗,我员村成龙花园有一套二房一厅五楼(顶层),交通非常便利,正对地铁口,不过小区环境不是很好。2300/月

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打错字,我是想问楼主是否要租房

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员村二横路的都巿兰亭很不错啊
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贵的很,我住了三年涨了三年,该死的房东,自建房来的
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员村的房子是公认的老破小,但房租却很傲骄
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