首期款是递件完给还是完税后给呢？ - 房产楼市

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iguangzhou

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合同上说的是递件后给，如果此时还没有完税，对买家有什么风险呢？

回帖推荐

kingcobra 发表于2楼查看完整内容

递件了基本没什么风险了吧只要业主的房产不被查封及其它法律纠纷，应该就问题不大了吧我也是新近签约买房的，不懂，仅供参考

燕客来发表于10楼查看完整内容

没听过完税后才给首期的。件都递上去了，房子改成你名下的只是房管局的操作时间问题，干嘛还不给钱呢？业主好便提醒你，换了脾气臭的，小则告你违约，按合同赔偿；大则告你诈骗。 [ 本帖最后由燕客来于 2011-4-19 08:46 编辑 ]

welsonct 发表于12楼查看完整内容

就是啊，将心比心，人家业主不也有风险么？房子都要转名了，人家一分钱都没收到，人家也怕有风险的么，换位思考，要是你愿意么？

炒房团连长发表于14楼查看完整内容

一般原则是“递件当日给”。至于说再细节到递件前还是递减后，则由三方共同协商。但必须在签约时就要定下，不要临时变更。业主当然希望递件之前给，给了首付去递件。买家则希望完税后给，这样完税环节还能钳制业主或要求业主合作。不过，番禺先完税再去递件（完税—递件—完税）。广州是先递件拿到回执再完税。我个人认为，只要“递件当日给”，谁先谁后倒不是一个原则性问题。随缘吧。 ...

炒房团连长发表于15楼查看完整内容

递件后给？业主不同意怎么办？如果业主比较难缠，不妨将首付款专门办一个卡，将这个卡交给中介并告诉密码。只要递件成功，中介就将卡里的钱转给业主。中介则随时跟着。要么就是办“存量房交易银行托管”，约定：凭递件回执原件（中介方）或房管局其他有效确认即行放款。这个业务是银行鼓励的，要在贷款行做。 ...

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kingcobra 该用户已被删除	沙发发表于 2011-4-3 22:41 \|只看该作者 \| 最新帖子 \| 查看作者所有帖子 \| 发短消息 \| 加为好友 5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kingcobra 该用户已被删除	14楼发表于 2011-4-22 20:13 \|只看该作者 \| 最新帖子 \| 查看作者所有帖子 \| 发短消息 \| 加为好友提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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