一次性付款的习惯做法都是在递件成功后给付全部房款吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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豆豆妈

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楼主

发表于 2014-3-26 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

在递件成功后就给付业主全部房款。给完后，买家就拿双方税单完税、领回执和等拿新证，不再需要业主协助办理什么事项了，自己感觉这样操作好象没什么问题，但在网上查到专家说这样会有很大风险、有的网贴还说会出现递件成功完税后会出现房子被查封、冻结的情况。一次性付款在递件成功后给付全部房款的，普遍是这样操作的吗？

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chentt 发表于4楼查看完整内容

"递件成功完税后会出现房子被查封、冻结的情况".楼主据说的是非常极端的情况，正常情况下，你已经递件成功就说明这个房子没问题，可以交易过户，剩下的就是办理程序的问题。所谓“专家”很多时候只是砖家。

妞妈发表于6楼查看完整内容

一般是递件后就基本给完了，剩下压最多1-2万，如果担心资金问题，你可以要求做个银行资金托管，就是类似双方账户的，得双方一起才给放款，但这个要卖家同意也行

渔人码头1019 发表于7楼查看完整内容

去年11月一次性付款买房，就这么办的。楼主说的极端情况可能也是存在的，但可能性也是很小的。假设你是卖方，到递件阶段，自己的房产证也被收了，买方一周后就可以领到新的房产证了，你还没有收到全款，你怕不怕？最好的解决方式是银行托管资金，但现在怎么说也是卖方市场，很难谈成的。 ...

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豆豆妈

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沙发

发表于 2014-3-27 07:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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豆豆妈

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3楼

发表于 2014-3-27 07:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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完税是否等于过户呢

急求指点

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4楼

发表于 2014-3-27 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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"递件成功完税后会出现房子被查封、冻结的情况".楼主据说的是非常极端的情况，正常情况下，你已经递件成功就说明这个房子没问题，可以交易过户，剩下的就是办理程序的问题。所谓“专家”很多时候只是砖家。

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5楼

发表于 2014-3-27 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好像一般都是约定递件成功后付全款。现在房产证几天就能出来了的。实在不行，再与卖家商量咯

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6楼

发表于 2014-3-27 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

一般是递件后就基本给完了，剩下压最多1-2万，如果担心资金问题，你可以要求做个银行资金托管，就是类似双方账户的，得双方一起才给放款，但这个要卖家同意也行

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渔人码头1019

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7楼

发表于 2014-3-27 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

去年11月一次性付款买房，就这么办的。
楼主说的极端情况可能也是存在的，但可能性也是很小的。
假设你是卖方，到递件阶段，自己的房产证也被收了，买方一周后就可以领到新的房产证了，你还没有收到全款，你怕不怕？
最好的解决方式是银行托管资金，但现在怎么说也是卖方市场，很难谈成的。

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8楼

发表于 2014-3-27 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

完税后吧，保险一些

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豆豆妈

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发表于 2014-3-27 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果卖方业主是港奥台人或外籍人士呢？看中滨江东一套房，业主是台湾的，要求在递件成功后一次性付款。房子不错，但担心发生极端情况，买房不容易啊！钱出去也就不是自己的了

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10楼

发表于 2014-3-27 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没什么问题啊，可以放1、2万收房再付清的。

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11楼

发表于 2014-3-27 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2014-3-29 06:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是这么做的，

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发表于 2014-3-29 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你是原业主，你怎么办？一般递件当天给完全款的

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