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买房子时心态是很复杂的，总是左右不定，不知是不是最好的？是不是最便宜的？是不是最合适的时机？如果知道这么多答案的话，就是神了。比开发商比总理还牛了。
问下自己是不是最需要的？这个最是比较出来的。就是说没有绝对，只有相对。如果长时间看楼，自己心中应该有答案了。
一 楼的好：
在广州很难有这么好的户型了，一梯二户，南北对流，双阳台，楼距大，绿化高，这样的楼在广州是精品楼了，哪里还有？
二 小区的好：
教育《省一级学位在小区内》，生活《超市，菜市场，食市小区内》，医院《中三院，华侨，中医，空军医院都二个站到》，交通《地铁，公交都全去广州任何一方基本不用转车》开车更方便了。这么配套全的是地方，广州只有一个中心天河，天河中心也就是这里最好了。
三位置好：
广州中心中的中心，话说房子什么最值钱？位置，地段。 南边是珠江新城，北边是太估汇，万棱汇商业中心，西边是,正佳，天河城，中轴线广场，东边是电脑城。敢想这样的位置，现是和以后好不好自己想想。
话说回来，这个在三楼的房子，是最好的楼层。也是精品中的精品了，正宗南雅苑，半年来也没有什么货出来，就算是有这个楼层更是缺少。
价钱：比周边的楼要贵，比周边二手电梯楼贵多了。但是人家住起来舒服啊。价钱有直赶上珠江新城的，但是珠江新城一百来万能有多大的房子呢？最小面积的二房子买得到吗？好像可以买得到一个公寓。出租的回报，大家差不多，但是住的话，二房子能一家人住，公寓能租一家人么？
上面也有人说了：04年的时候，也是40多万就买到了。问题是你04年的时候在做什么不买呢？
没有这样的想法？就是生活没有如果这二字，明天的事谁也说不准确。
没有钱买？ 说明现在贵了，但是你现在有能力买。
不了解楼盘？说明中介给你打电话是好事，要是早了解这个楼盘也许早买了。
反过来现在也一样，如果一直在考虑这个楼价趋势如何，担心买了以后会不会降价心痛，哪么这个房子你也买不到。如果很喜欢这个盘，就算楼价降了，也住得舒服，也值。哪就快下手了。几年没有一个这样的房子出来的。
这个正宗2010年4月份的时候，有一套二楼的130万放盘，最后125万成交的。五月份开始到年底一路狂涨到25000的单价，还是很少量出来的。就是说半年能涨10000一方了！2011年开始停涨 或者回落。
房子跟钱选择，如果选择舒服住房第一就买，如果心怕会跌就不要买咯。
值与不值看个人的需求，喜欢程度。
这楼盘有点像：古董石头书画意思了，同是一个房子，不同的人给的价钱不一样了。不然它也不会涨得这么快了。
为什么二沙岛的别墅这么贵？珠江新城的别墅这么贵？就是在市中心，这种盘稀少原因。
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发表于 2012-1-5 15:38
，很好，这样我可以多听点意见。
