亲子
生活
优惠
当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 请教--二手房按评估价还是网签价交税？
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 11 | 浏览: 7158 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴

  • 好内容 随时分享到朋友圈

 [ 求助 ]

请教--二手房按评估价还是网签价交税？

[复制链接]
KATHYDHK

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
78 
经验值
432  
注册时间
2010-4-21 
BB生日
2010-11-10
  • ♦♦

    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

  • ♦♦

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
  • ♦♦

    • 广州妈妈网
      广州妈妈网，更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
楼主
发表于 2014-8-16 08:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
现在如果我看中一套房子，评估价高于我购买的实际成交价，二套房，公积金贷款，二手房的交税是按照评估价还是网签价？[size=12.800000190734863px]因为二套房，首付多，贷款就少了，就不存在像一套房那样的问题，需要把网签价提高来增高贷款的金额，而且这房子未够五年，所以想怎么做减低下税费？网签就按照实际成交的房子总价报？但是税费那一款是怎样的？

回帖推荐

crystalcherry 发表于7楼  查看完整内容

回复 KATHYDHK 的帖子 因为贷款和交税都是以网签价格为准的。 如果你想到贷款到真实成交价格的三成，就没法报低网签价格。如果你不需要贷款，或者贷款成数不到三成，可以报低一点网签的价格，这样税就能少交一点。但是网签价格如果报的过低也不行，因为低于政府指导价的话，就会反弹到那个指导价，按照指导价交税。这个指导价具体多少是不公开的，具体你可以问问你的中介看大概可以去到多少。 ...
收藏0
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

猜你喜欢
jasmine_dai4243

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
8 
经验值
60  
注册时间
2014-7-25 
沙发
发表于 2014-8-16 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
哪个价钱高按哪个。跟按揭说说把评估价做低一点
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

crystalcherry

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
289 
经验值
1610  
注册时间
2014-7-18 
3楼
发表于 2014-8-16 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
按网签价交税，不过也不能报过低，因为会被反弹到政府的指导价。
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

ad_lib14

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
71 
经验值
2113  
注册时间
2014-2-6 
BB生日
2013-11-28
4楼
发表于 2014-8-16 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
三楼正解，如果报低价，首付要比六成多才行。
该信息来自[广妈Android客户端]
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

KATHYDHK

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
78 
经验值
432  
注册时间
2010-4-21 
BB生日
2010-11-10
5楼
发表于 2014-8-16 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
回复 crystalcherry 的帖子

按实报会发生什么情况？
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

KATHYDHK

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
78 
经验值
432  
注册时间
2010-4-21 
BB生日
2010-11-10
6楼
发表于 2014-8-16 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
回复 ad_lib14 的帖子

二套房首付就要7成，“如果报低价，首付要比六成多才行” 不太理解~
政府的指导价是按照地段来的吧？

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

crystalcherry

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
289 
经验值
1610  
注册时间
2014-7-18 
7楼
发表于 2014-8-17 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
本帖最后由 crystalcherry 于 2014-8-17 10:14 编辑

回复 KATHYDHK 的帖子

因为贷款和交税都是以网签价格为准的。 如果你想到贷款到真实成交价格的三成，就没法报低网签价格。如果你不需要贷款，或者贷款成数不到三成，可以报低一点网签的价格，这样税就能少交一点。但是网签价格如果报的过低也不行，因为低于政府指导价的话，就会反弹到那个指导价，按照指导价交税。这个指导价具体多少是不公开的，具体你可以问问你的中介看大概可以去到多少。
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

KATHYDHK

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
78 
经验值
432  
注册时间
2010-4-21 
BB生日
2010-11-10
8楼
发表于 2014-8-18 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
明白，中介只是和我说这个地段的楼价大概是多少，并无说到此小区的评估价呢
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

KATHYDHK

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
78 
经验值
432  
注册时间
2010-4-21 
BB生日
2010-11-10
9楼
发表于 2014-8-19 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
回复 郑大源 的帖子

二套房，首次使用公积金，首付是6成不是七成？“最终以房管局内评价格为准。”是房管局还是地税内评价格为准？缴纳税费不是去地税的吗？
谢谢！

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
回复 引用

返回顶部

KATHYDHK

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
78 
经验值
432  
注册时间
2010-4-21 
BB生日
2010-11-10
10楼
发表于 2014-8-20 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 郑大源 的帖子

谢谢大源~！！我们想买的房子在花都，而我先生是广铁的，公积金贷款要去广州单位指定的银行办理，这和其他单位的公积金贷款是否一样？都很难申请？（你是否遇到过这类型客户）

回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
请教--二手房按评估价还是网签价交税？
快速回复
返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

回帖后跳转到最后一页

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本：11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部