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发表于 2014-8-20 00:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

本帖最后由我系傻猪于 2014-8-20 00:10 编辑

看中一套房子，屋主一手买入的时候是抵押贷款了。贷款目前已经早就还清，但屋主因不是本地人，所以一直没有去涂销。
请问：明天准备去网签了，但查册结果显示是有抵押的，那可以网签吗？网签是指可以合法流通交易的房产吗？如果抵押贷款没还清，也可以进行网签吗？

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rosemary22222 发表于3楼查看完整内容

说自己是外地的，普遍是圈套。。。要小心买房子又不是买棵菜。。。千万不能急。。急的是对方

JC2012 发表于13楼查看完整内容

请问大源：如换证了，房产证上的日期就是涂销日期了。是否要提供FAPIAO才能证明房子过了5年？还是有其他办法？谢谢！

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沙发

发表于 2014-8-20 01:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没涂销的不能交易的。。。。

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3楼

发表于 2014-8-20 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由 rosemary22222 于 2014-8-20 10:21 编辑

说自己是外地的，普遍是圈套。。。要小心
买房子又不是买棵菜。。。千万不能急。。急的是对方

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4楼

发表于 2014-8-20 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可以网签，但不能过户

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5楼

发表于 2014-8-20 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可以网签的，也可以先申请同贷书，最后去房管局，涂销抵押和过户可以同时办理

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6楼

发表于 2014-8-23 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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郑大源发表于 2014-8-20 10:39
有抵押的房子也是可以做网签，
让业主去之前贷款银行拿涂销资料（记得不要换证）。

请问大源：如换证了，房产证上的日期就是涂销日期了。是否要提供FAPIAO才能证明房子过了5年？还是有其他办法？谢谢！

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