我一个朋友的事情，咨询我，我没经验，看看妈网有无MM知道。

事情是这样的：当时出租跟租客说了，租赁价格不含税。合同也备注了，签了几年的合同，住了没多久，租客拿着合同去出租屋那里备案了。后来房东才知道。现在租客租满1年就不租。也不愿意去交税，还扯皮，要房东退押金。

听说出租屋中心的人经常换，那这个备案的合同和显示未交税的记录会录入系统吗？以后再出租，如果租给外国人或公司客，需要备案时，出租屋中心的人会让你补交税和滞纳金吗？还是过几年就没人理了？主要这个租客的租赁信息会录入系统吗？会保存多久呢？

如果房子以后不租给需要备案的人，出租屋也找不到房东的话，是不是就没事？

或者过了好几年再出租给需要备案的人，出租屋中心也不会再追究？
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tangxy74

不清楚
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郗郗妈咪

当时登记合同期多久就多久啊！好像是可以去申请提前终止合同的，但你朋友要有心理准备，以后肯定经常去查是否出租
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翊恺妈

我老板的房子就是因为当时在出租屋管理中心备了案，同时管理中心内部亦会自行将资料一并交给地税留底的，而出租屋中心那边一直无追他缴交税金，哪知大概过了两年左右，接到地税追缴电话，需要到管理中心填资料补缴，建议美妈查清楚,否则要缴滞纳金并延缴的，费用是你的租金乘以出租月份数再乘百分几的(商用，自住，房子大小，租金多少的百分比不一样的)
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michelle901120

哎，这事情好烦的。交开就要交，一直交，好烦好烦。所以不备案好过
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michelle901120

交多少完全不是你说的。按他的标准诚意面积，相当烦
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小马甲呀小马甲

   

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哎，这事情好烦的。交开就要交，一直交，好烦好烦。所以不备案好过

那倒不会，出租了，有的后来自住。也不会怎样。

主要现在这个情况，不理的话，以后不知道会不会追缴，还是换了工作人员就没事？以后这房子可能暂时不出租。
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nbadz

去出租屋管理中心，拿份租赁解除合同填了交上去就行了，把当月和之前的税缴清了，之后就不用再缴。除非你下手租客再需要备案。

小马甲呀小马甲

   

回复 nbadz 的帖子
去出租屋管理中心，拿份租赁解除合同填了交上去就行了，把当月和之前的税缴清了，之后就不用再缴。除非你下 ...

这一年的税不交行么？租金不含税，写了如果有是租客出钱，但现在租客不肯出。很快租客搬走了。还要求退押金，这几年可能都不出租了。

租客拿着合同去备案，所以租金和起租日期出租屋的人肯定了。不交会怎么样呢？
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13-02牧村

刚补交过，要交滞纳金，不交以后会一直算滞纳金
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应应妈妈

不要想着拖下就过去了。。。如果合同约定是租客交的而租客无去交，到最后都是要屋主交的。

  如果租客退租，就要去出租屋中心备案提前取消合同，你唔去取消，就一直算你出租。。。

朱珠妈妈

出租屋中心的那帮人很强势的。我昨天去办备案，人家追溯到１６年４月去了。我才租了１５００一个月，中心人员强势按地段市场指导价格将我的租凭合同按２０００元缴纳租赁税。
现在这世道，我真是无语。