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楼主

发表于 2016-8-21 19:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

今天去看了一套房子，9/9楼，在南园大街的，据说是5-9楼的都是后面加建起来的，业主说房产证上是2000年的（据中介说1-4楼的楼龄大概有30年了）。地段，装修都挺好的，报价也很合理。😀但是我搞不清楚，后来加建的房子跟原装的有什么区别呢？质量会差一点吗？地基稳固吗？😔求建议。。。
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sam_pan 发表于18楼查看完整内容

回复小猪/gz_3164 的帖子对，柱子紧贴旧房外墙，房子内部没有承重柱，所以主梁很高

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

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沙发

发表于 2016-8-21 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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可能没房产证
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赤沙村民小光

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3楼

发表于 2016-8-21 23:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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有房产证吗
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4楼

发表于 2016-8-21 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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有房产证吗

有的，业主说房产证写2000
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5楼

发表于 2016-8-21 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复泉水0000 的帖子
可能没房产证

有的，业主说房产证写2000年的
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6楼

发表于 2016-8-22 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是马赛克外墙的吗？

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7楼

发表于 2016-8-22 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是马赛克外墙的吗？

是的
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8楼

发表于 2016-8-22 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我住在南园大街附近，附近是马赛克外墙的不多，之前我看过一栋是在猪肉档上面的，好像也是马赛克外墙，当时听中介说是房改房，在2000年左右的时候重新盖好的，但不知道是不是你现在说的这家呢？

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9楼

发表于 2016-8-22 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我住在南园大街附近，附近是马赛克外墙的不多，之前我看过一栋是在 ...

差不多那附近吧
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10楼

发表于 2016-8-22 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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感觉不是很安全，毕竟楼下已经是三十楼龄了，不过估计楼下的应该担心过楼上的吧，听我同事说这些以前叫凳仔楼，比较常见于以前的安置房建设。

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11楼

发表于 2016-8-22 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我都好担心质量问题，据说是公安宿舍

公安宿舍不是在那里
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12楼

发表于 2016-8-22 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小猪/gz_3164 的帖子

买南园大街的都是为了万松园小学，我也有一套，5楼，就是加盖的第一层，这种房子，5楼以下跟5楼以上，主体不相连，5楼以下原有房屋为砖混结构，5楼以上新增结构为钢筋混凝土框架结构，柱子有独立的桩基础，跟原结构没有关联，4楼的屋面与5楼的地面不共用，你可以观察一下，你的房子内部是没有柱子的，因为柱子只能设在外侧，才可以不影响原结构，因为内部不设柱子，梁特别高，所以完全不用担心结构会有问题，房产证的日期是建筑年份，当初这一批房子是为了内环拆迁而造的，

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13楼

发表于 2016-8-22 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你买的是南园大街29号或附近吗？

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14楼

发表于 2016-8-22 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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买南园大街的都是为了万松园小学，我也有一套，5楼，就是加盖的第 ...

很详细，谢谢啦🌹
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15楼

发表于 2016-8-22 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复小&nbsp;&nbsp;猪/gz_3164 的帖子

买南园大街的都是为了万松园小学，我也有一套，5楼，就是加盖的第 ...

甘既话，有无可能加装电梯呢？
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16楼

发表于 2016-8-22 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复小&nbsp;&nbsp;猪/gz_3164 的帖子

买南园大街的都是为了万松园小学，我也有一套，5楼，就是加盖的第 ...

那5楼以上的是不是中间就没有承重柱了？
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17楼

发表于 2016-8-22 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 sam_pan 于 2016-8-22 16:15 编辑

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对，柱子紧贴旧房外墙，房子内部没有承重柱，所以主梁很高

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18楼

发表于 2016-8-22 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我在南园大街中间

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19楼

发表于 2016-8-22 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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从结构上说，加电梯可以，而且因为是单跑楼梯，走廊在外侧，楼梯间可以直接到楼层，技术上没有问题，但是，居住成分复杂，尤其是底下4层，有公租房，协调很难

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后来加建上去的房子好不好

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